A transferência de uma ação de morte contra inquilinos conjuntos

Ambos escritura de transferência on-morte e locação conjunta permitir que o seu herdeiro evitar sucessões, que é o processo legal por meio do qual os prêmios judiciais sua propriedade para o seu herdeiro. Isto poupa-lhe tempo, esforço e dinheiro. Com uma escritura de transferência on-morte para o setor imobiliário, uma nova ação terá efeito em sua morte, dando imediatamente a sua propriedade herdeiro de sua propriedade. Alternativamente, você pode se tornar inquilinos conjuntos com o seu herdeiro. Isto dá-lhe direito de sobrevivência, de modo que ele é dono de ambos os seus e seus interesses na propriedade em sua morte.

Com uma escritura de transferência on-morte, continua a possuir a propriedade até que a sua morte, em que ponto a nova ação tem efeito única e seu herdeiro torna-se o proprietário de sua propriedade. Por outro lado, uma locação comum entra em vigor imediatamente depois de configurá-lo. Você e seu herdeiro, em seguida, ambos se tornam co-proprietários da mesma propriedade, cada metade possuir dele. Isso significa que você desistir de parte de sua participação na propriedade e seu herdeiro pode vender ou hipotecar sua parte, mesmo quando você ainda está vivo.

Com uma escritura de transferência on-morte, você tem que preparar, assinar, reconhecer firma e registrar uma nova escritura em seu escritório registros de terra local. Em suma, você tem que tratá-lo como um ato regular de propriedade, mas ele só tem efeito em sua morte e você tem o direito de revogá-lo a qualquer momento. Em contraste, você pode configurar um arrendamento conjunto facilmente na maioria dos estados. Quando você levar o título de uma propriedade, você pode pedir a empresa título para identificar-se e seu herdeiro como "inquilinos conjuntos com direito de sobrevivência" no título de propriedade.

Apenas 13 estados permitem que você preparar uma escritura de transferência on-morte. Esses estados são Arkansas, Arizona, Colorado, Indiana, Kansas, Minnesota, Missouri, Montana, Nevada, Novo México, Ohio, Oklahoma e Wisconsin. Em contraste, você pode configurar uma locação comum na maioria dos estados. Você não pode configurar uma locação comum no Alasca, Oregon, Tennessee e Wisconsin. Enquanto você pode fazê-lo no Texas, você tem que assinar um contrato em separado, em vez de apenas adicionar uma nota para sua ação.