Quais são os custos de liquidação?

Um comprador paga os custos de liquidação para cobrir muitos tipos de encargos que resultam em compra de uma casa. Lenders, avaliadores e outras organizações cobram o comprador de serviços prestados quando o comprador adquire a propriedade. Estes encargos cobrir os custos incorridos por estas organizações e incluem o lucro de cada negócio. Alguns dos custos de liquidação são projetados para proteger o comprador. Certos encargos incorrer para garantir que o título da propriedade é transferido do vendedor para o comprador da maneira correta, legal.

custos de liquidação incluem uma ampla variedade de cargas diferentes. Incluídos nestes custos são uma taxa de originação de empréstimo, pontos, taxas de avaliação, taxas de vistoria e seguro de título. Outras taxas incluem impostos, taxas de gravação escritura, taxas do relatório de crédito e honorários advocatícios. Condomínios são discriminados e listados em uma boa indicação da fé, ou declaração de liquidação. Esta declaração enumera todos os custos envolvidos com a venda e separa custos entre o que o comprador eo vendedor são cada um responsável por.

De acordo com Lending Árvore, todos os custos de liquidação combinados normalmente situar-se entre 2-6 por cento do valor do montante do empréstimo. O montante dos custos de liquidação varia de acordo com vários fatores diferentes. Por exemplo, cada credor pode cobrar uma taxa ou a quantidade ligeiramente diferente para o empréstimo originação. Outras variáveis ​​incluem o custo de um levantamento e avaliação e se forem necessárias inspecções.

Muitos compradores de casas têm os custos de liquidação do empréstimo incluído no valor da hipoteca. Isso ajuda a evitar o comprador pagar esses custos na frente. Os custos são simplesmente adicionados ao montante do empréstimo e são financiados para a duração do empréstimo. Outros proprietários preferem pagar estes custos com a nomeação de encerramento do empréstimo. Quando isso ocorre, o comprador leva um cheque para a quantidade de custos. A empresa título ou credor informa o comprador, normalmente um dia antes do fechamento, sobre o pagamento exigido total.