Um contrato de locação por escrito geralmente é um documento juridicamente vinculativo que pode ser usado no tribunal, se qualquer uma das partes envolvidas não manter os termos do acordo. Dependendo dos termos identificados no contrato de arrendamento, as consequências podem ser graves. As circunstâncias podem lhe dar nenhuma opção mas para quebrar seu contrato, então não se esqueça de perguntar sobre as repercussões de quebrar seu contrato de locação antes de assiná-lo. Alguns estados, como Nova Jersey e Califórnia tem leis sobre senhorios e inquilinos. Estas leis ajudar a proteger ambas as partes do contrato de arrendamento. Se não tiver certeza se o seu estado tem essas leis, entre em contato com o escritório do seu procurador do condado local.
Perda de Depósito de Segurança
A consequência mais comum de quebrar seu contrato é a perda de seu depósito de segurança. Isso geralmente é igual a um mês de aluguel e às vezes mais. Se você sair da sua habitação de aluguer antes da expiração do seu contrato, o locador pode manter parte ou a totalidade do seu depósito de segurança.
Sanções monetárias adicionais
Alguns contratos de arrendamento têm disposições que indicam que você deve pagar o aluguel no restante do contrato de arrendamento, independentemente de você residir lá. Muitos proprietários podem prever que você deve pagar o aluguel na habitação até que o proprietário é capaz de alugá-lo para outra pessoa ou até o final do contrato, o que ocorrer primeiro. Há também locações que cobram uma taxa de penalização plano para encerrar seu contrato antes de ser up.
Crédito e Referência danos
O não cumprimento dos termos do seu contrato de arrendamento pode ser relatado para os três principais agências de crédito se você não pagar encargos, conforme descrito no contrato de arrendamento. Ele também pode ferir futura transação, como a maioria dos proprietários vai pedir história de aluguer e referências.
ramificações legais
Um proprietário pode levá-lo ao tribunal de pequenas causas para quebrar os termos do seu contrato de arrendamento. O senhorio pode solicitar qualquer dinheiro que você deve ser pago ou para a sua perda de rendimento, bem como os custos para alugar o imóvel para outra pessoa. Limpeza, pintura e até mesmo os custos para anunciar a unidade vago pode ser solicitada de você. Algumas locações incorporar uma seção que afirma o inquilino será responsável pelo pagamento de honorários advocatícios e custas judiciais do senhorio se ele precisa para levá-lo a tribunal por não cumprir os termos do contrato de locação.
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