Como para expulsar alguém de um imóvel alugado

Assumir um cenário de pior caso, quando você toma pela primeira vez no inquilino. Ele pode parecer agradável e responsável, mas nunca se sabe como e quando isso pode mudar. Estipulam todas as condições possíveis para o despejo e explicar os motivos de uma expulsão em termos inequívocos do contrato. O inquilino concorda em todas essas estipulações de assiná-lo.

Quando você determinou que um despejo é necessário, juntar todos os documentos que reforçam o seu caso. O contrato de locação é o mais importante, mas você também deve incluir quaisquer avisos escritos que você deu o inquilino, cheques cancelados, ela pode ter escrito, reclamações de vizinhos e relatórios da polícia se for o caso.

Escreve-se uma das várias ordens de despejo explicando a situação para o inquilino e definição de um tempo pelo qual ele deve desocupar. A notificação para desocupar é a forma mais básica de aviso de despejo, aplicável a qualquer caso em que o inquilino não está a cumprir o contrato de aluguer (por exemplo, manter animais de estimação, se o acordo do locatário proíbe especificamente). Um aviso para pagar o aluguel se aplica quando o inquilino está atrás em seus pagamentos. A notificação para desocupar por um incômodo se aplica quando o inquilino tem vindo a fazer uma raquete, danificando a propriedade, ou de outra forma se comportando de maneira inaceitável.

Em contato com o Clerk local do escritório do Tribunal e pedir para apresentar formalmente o aviso prévio. Você provavelmente vai precisar de duas cópias de seu aviso de despejo, juntamente com uma taxa de depósito pequeno. Você também vai precisar de cópias de todos os documentos comprovativos que você coletou. o Cartório irá aceitá-las e emitir um par de convocação formal para você: um para você e um para o inquilino. Eles também irá definir uma data de corte para você, caso o inquilino desafia o despejo.

Sirva os convocação formal para o inquilino. Ele precisa ser entregues diretamente nas mãos do inquilino. Se você não quiser fazer isso, você pode entrar em contato com o escritório do xerife do condado ou contratar um servidor de processo privado para fazer isso por você. Você também pode enviá-lo por correio certificado, o que significa que o inquilino deve assinar por ele e, assim, confirmar que ela recebeu.

Certifique-se a porção de retorno de serviço na parte de trás da convocação foi devidamente preenchidos e assinados, em seguida, devolvê-lo ao secretário do tribunal para a apresentação formal.

Prepare uma data de corte para. Idealmente, o inquilino vai respeitar a convocação e desocupar o imóvel, mas se ele optar por desafiá-lo, você deve fazer o seu caso em tribunal. No dia da audiência, trazer cada pedaço de documentação que você tem e apresentar tudo tão calmamente e logicamente possível apoio.

Supondo que o tribunal decidir em seu favor, pedir ao funcionário para um mandado de detenção, o que permite que você agende uma data exata para o despejo.

Já o departamento do xerife estar presente na propriedade no dia do despejo para garantir que o inquilino sai pacificamente.