Leis apartamento de ocupação em texas

De acordo com a Seção 92,010 do Código da Propriedade Texas, o número máximo de pessoas autorizadas a viver em um apartamento é de três por quarto. Por exemplo, se você tem um apartamento de dois quartos, em seguida, a ocupação máxima para o apartamento é de seis pessoas. A exceção à lei envolve proprietários que trabalham dentro das diretrizes de uma lei de habitação justo federal ou estadual. Em casos desses, o proprietário está legalmente autorizado a aumentar a ocupação máxima do apartamento. Se os aumentos da taxa de ocupação, como resultado de alguém tirar consolo de uma situação violenta e é uma solução temporária, então a lei de ocupação não se aplica.

Sob as leis do Texas, a taxa de ocupação deve apenas aplicar-se a quartos e não quaisquer outros quartos do apartamento. O quarto deve ser um quarto específico projetado para dormir. Dependendo da sua área, o locador deve fornecer uma porta que se fecha e / ou um armário para o quarto para ser oficialmente um quarto. O proprietário não pode considerar qualquer outro quarto no apartamento de um quarto, nem aumentar a ocupação máxima com base nos tamanhos de outros quartos.

Famílias que recebem assistência aluguel do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) têm leis diferentes de ocupação no local. HUD exige que as famílias não têm mais de duas pessoas que vivem em cada quarto. Crianças com idade inferior a seis meses não se aplicam a lei. Se a adição da criança muda a taxa de ocupação de cada quarto e a família pretende ficar na residência, então eles devem entrar em contato com o proprietário e informá-lo sobre as alterações.

O senhorio tem o direito de negar um apartamento para uma família ou grupo que excede termos de ocupação do arrendamento. Por exemplo, se o proprietário determina que um apartamento de um quarto não pode exceder duas pessoas, então ele pode negar o aluguer a uma família. Senhorios não pode desviar-se dos termos do contrato original, a menos que tenha o consentimento do locatário e locatário concorda em assinar o novo contrato, alterando o tamanho da ocupação.