Qual é a lei sobre ter calor no aluguer em north carolina?

leis senhorio-inquilino da Carolina do Norte descrever as atribuições específicas do proprietário do imóvel e do ocupante. As leis são conhecidas coletivamente como o Residencial Act Contrato de Locação, promulgada em 1977. Os senhorios são obrigados a manter a propriedade de modo que seja "ajuste e habitável," e deve estar na forma que no momento em que começa o arrendamento.

Talvez a parte mais útil do Residencial Act Contrato de Locação em termos de manter um apartamento quente no inverno é a disposição que um proprietário cumprir todas as normas de construção e de habitação locais. Por exemplo, o código de habitação para Forsyth County, no noroeste da Carolina do Norte, afirma que cada habitação deve ter calor capaz de aquecer todos os quartos, incluindo casas de banho, "a uma temperatura de pelo menos 70 graus centígrados, a uma distância de 3 pés acima do chão quando a temperatura é de 20 graus Fahrenheit fora." Alguns municípios contam com os códigos de construção estaduais como o padrão. Uma parte relevante dos estados do código de construção N.C.: "espaços interiores destinados a ocupação humana devem estar equipados com sistemas espaço-aquecimento que mantenham uma temperatura interna mínima de 68 graus F." Essas diretrizes temperaturas podem ajudar um inquilino que vive em uma moradia com um sistema de aquecimento abaixo do padrão que o proprietário insiste está funcionando.

O bônus sobre a referência aos códigos de construção locais é que dá inquilinos um aliado extra. Se o calor não está funcionando, um inquilino pode pedir que os inspectores locais de habitação para verificar o cumprimento. supervisores código-aplicação pode forçar o proprietário para fazer reparos e emitir multas civis, se o proprietário não cooperar. departamentos de habitação ou de saúde locais costumam lidar com a execução de código.

Excepto em casos de emergência, os inquilinos devem relatar os itens que precisam de reparo para o proprietário por escrito. Um exemplo de uma situação de emergência é a perda de calor durante o inverno. Se o proprietário não fazer reparos ou é lento para fazer reparos, um inquilino pode levar o proprietário para juizado de pequenas causas para pedir uma redução no aluguel ou um reembolso do aluguel pago, para compensar a perda de calor ou para o custo de reparos. Os inquilinos também pode pedir para os proprietários a pagar por itens danificados pela falta de aquecimento. lei da Carolina do Norte não permite que os inquilinos de reter aluguel, sem o consentimento de um juiz.