Leis imobiliários texas

Você pode vender sua própria propriedade no Texas, mas apenas um agente imobiliário licenciado ou um vendedor pode vendê-lo em seu nome. O Texas Real Estate Comissão (TREC) é responsável pelo licenciamento todos os corretores de imóveis e vendedores no Texas.

De acordo com o TREC, todos aspirantes a vendedores de imóveis deve ter pelo menos 18 anos de idade, residentes de Texas e ou cidadãos ou estrangeiros legalmente admitidos dos Estados Unidos. Os candidatos também devem atender TREC requisitos educacionais, tendo um total de 210 horas de aula das classes de imóveis, agências e de contrato. Uma vez que estes requisitos são cumpridos, os candidatos devem solicitar licenças e passar por testes de licenciamento antes que eles possam tornar-se licenciado imobiliário vendedores.

Sempre que um proprietário aluga ou arrenda imóveis a alguém no Texas, as leis senhorio-inquilino do estado governam a interação. Essas leis regem vários aspectos do relacionamento, variando de locações para as funções de cada uma das partes.

Por exemplo, de acordo com o Gabinete do Procurador Geral do Texas, um inquilino no Texas tem o direito de usar a propriedade de forma pacífica, conhecido como o direito de acalmar prazer. O senhorio pode não interferir com usufruto tranquilo de um inquilino do imóvel por perturbá-lo ou entrar na propriedade sem aviso ou permissão. Além disso, os proprietários devem fornecer inquilinos residenciais com um ambiente seguro e habitável e deve reparar qualquer condição que afeta a saúde ea segurança de um inquilino.

Texas também tem leis de zoneamento que permitem que governos municipais e do condado de promulgar leis que regem como podem ser usados ​​terras e propriedades. Essas leis dão às organizações de zoneamento do governo amplo poder discricionário na regulação do desenvolvimento propriedade através de leis de zoneamento e limitações.

Por exemplo, Código de Governo Texas local 211.003 estados que os corpos de zoneamento municipais têm o direito de regulamentar a densidade populacional, o tamanho do quintal, altura do edifício, a extração de águas subterrâneas e os tipos de edifícios usos podem ser utilizados para, tais como residencial, comercial e industrial.