Leis senhorio e inquilino dakota do sul

Senhorios em Dakota do Sul estão autorizados a cobrar um depósito de segurança que deve ser pago antes de um inquilino se move para o aluguer. De acordo com Rentlaw.com, o estado de Dakota do Sul só permite que um proprietário para recolher o valor do aluguel de um mês para um depósito de segurança. Este depósito deve ser pago pelo inquilino antes de se mudar. Senhorios podem cobrar uma taxa mais elevada se o potencial de danos é greater- por exemplo, eles podem cobrar um maior depósito de segurança para os inquilinos que possuem animais de estimação. lei de Dakota do Sul afirma que os proprietários deve devolver o depósito ao inquilino no prazo de duas semanas após o término do contrato de locação do imóvel alugado. Senhorios podem reter o depósito de segurança, se o inquilino não consegue restaurar o imóvel à sua condição anterior ou se os padrões do inquilino no pagamento de aluguel. Os senhorios que reter uma parte ou a totalidade do depósito de segurança deve notificar o inquilino por escrito. Esta declaração deve incluir uma explicação que indica o motivo específico da caução não foi devolvida ao inquilino.

Em Dakota do Sul, não há nenhuma lei que diz um inquilino não pode terminar ou quebrar um contrato de arrendamento a qualquer momento. Inquilinos pode precisar de quebrar um contrato de arrendamento se eles têm uma mudança no estado civil ou se um trabalho é aceito em outra área. No entanto, o proprietário pode ser capaz de cobrar o inquilino para alugar e encargos que possam ser necessárias para alugar o imóvel para outro inquilino. lei de Dakota do Sul afirma que proprietários e inquilinos devem ambos tentam encontrar um substituto adequado para o inquilino eo senhorio deve alugar o imóvel no mesmo valor do atual inquilino está pagando mensalmente. Isto é conhecido como mitigar os danos. Os inquilinos que permanecem no aluguer para o período total do contrato de arrendamento deve notificar o senhorio de 60 a 90 dias antes do final do contrato, se eles não irão renovar o contrato de arrendamento.

Senhorios em Dakota do Sul pode despejar um inquilino que não conseguiu pagar o aluguel em tempo hábil ou por outras razões que são indicados no contrato de locação. O despejo é um procedimento legal em que o proprietário procura a ajuda do tribunal para forçar um inquilino para mover a partir da propriedade. A fim de despejar um inquilino, o locador deve enviar um aviso por escrito ao inquilino. Este aviso é conhecido como uma notificação para desocupar e deve ser dada ao inquilino antes de o senhorio arquivos de um despejo em tribunal. Senhorios em Dakota do Sul devem seguir as orientações para os despejos no condado em que o despejo seja preenchida.