Leis aviso de despejo em rockford, illinois

A fim de despejar um inquilino, o locador deve seguir um processo específico. Os passos deste processo são os seguintes:

1) A notificação por escrito deve ser servido. No caso de despejo por falta de pagamento de aluguel, aviso não pode ser servido até depois aluguel está vencido. notificação por escrito podem ser entregues em mão ao inquilino ou uma pessoa com idade superior a 13 na casa do inquilino, via correio certificado ou registado para o inquilino com aviso de recebimento, ou colocando o aviso na porta da residência, se ele aparece sem se está vivendo lá. Após o inquilino é servido, o proprietário deve preencher uma declaração de serviço e assiná-lo na presença de um notário público.

2) Se o inquilino não responder dentro do período de aviso prévio, seja através do pagamento de aluguel atrasado, que fixa a violação arrendamento ou desocupação do imóvel, o locador deve, em seguida, abrir um processo para expulsar. Um inquilino não pode ser despejado sem uma ordem judicial. O locador deve apresentar uma queixa despejo no tribunal distrital onde o imóvel está localizado. Ela também deve preencher um formulário de intimação. Estes formulários devem ser arquivados com o funcionário do tribunal e as cópias devem ser tomadas para o escritório do Sheriff. O Sheriff servirá então cópias no inquilino.

3) Se o inquilino ainda não responder ou desocupar, o locador deve comparecer em tribunal na data designada indicado na papelada despejo. O inquilino tem o direito de comparecer e contestar o despejo, caso em que há um julgamento. Em alguns municípios, estas são realizadas no mesmo dia- em outros, eles são mantidos em uma data posterior. Se o caso for a julgamento, o locador deve provar que ele ou ela tem o direito de propriedade, que o inquilino está em incumprimento ou violação, e que o inquilino foi servido com aviso prévio e com a queixa de despejo e intimação. Se o inquilino não aparecer, ele ou ela provavelmente vai ser encontrado em padrão e uma ordem judicial será emitido para expulsar.

4) Se uma ordem judicial é emitida para expulsar, o inquilino geralmente será dado algum tempo para se mover, tipicamente 14-21 dias. Se o inquilino se recusa a mover-se no prazo, o senhorio tem o direito de entrar em contato com o xerife de ajuda para remover o inquilino.

Um inquilino pode ser capaz de parar um despejo pagando o valor total da renda devido no período de aviso prévio ou fixando a violação locação que levou à ordem de despejo. Seu tribunal distrital pode dizer o que lease violações podem ser corrigidas a fim de parar o despejo.

Os senhorios que aparecem em um caso de despejo deve trazer cópias autenticadas do aviso de despejo e garantia de serviço, cópias da queixa e convocação, todas as testemunhas e fotografias ou objetos que suportam o seu caso ou que ele deseja que o juiz a considerar.