Leis de transferência de terras tennessee

Salvo indicação em contrário, todas as doações ou legados de transferência de terras todo o interesse do indivíduo transmitir a propriedade, geralmente envolvendo uma transferência de terras por vontade. Se o concedente tem a intenção de outra forma, a linguagem do instrumento utilizado na transferência deve delinear claramente os termos do interesse transferido. Esta regra vem ao abrigo da secção 66-5-101.

Seção 66-5-103 do código Tennessee permite a transferência de terras em uma variedade de maneiras. O concedente pode usar uma ação de garantia, ação quitclaim ou ação de confiança para transmitir título ou interesse para pousar. A escritura de garantia é o instrumento mais utilizado para compras e vendas de terrenos. Esta ação garante o vendedor possui a terra e tem o direito de vender o imóvel.

Outorgantes normalmente usam atos quitclaim para transmitir um interesse em terra sem quaisquer garantias de ônus ou alegações de que outros podem arquivar propriedade contestação. A ação de confiança entrega o título da propriedade para um administrador cuja única responsabilidade é a de segurar o título da propriedade até que o mutuário paga o empréstimo.

leis Tennessee permitir uma pessoa que tem autoridade para covey ou transferência de terrenos para ter o seu agente ou advogado assinar a escritura, hipoteca ou outro instrumento utilizado para a transferência de propriedade. O agente ou advogado pode escrever o nome do principal ou usar seu próprio nome.

A pessoa afectada por um erro cometido durante a transferência de terras ou a gravação de um instrumento deverá apresentar uma petição no tribunal circuito onde a terra se senta. O peticionário deve tirar um anúncio em um jornal localizado no mesmo distrito judicial como a terra. O anúncio deve indicar a natureza da petição e da data de apresentação para a petição. Isso deve ocorrer por três semanas consecutivas com pelo menos 30 dias antes da audiência.

A data da transferência de terras é a data do instrumento utilizado para o transporte. Um reconhecimento notarial antes ou após a data no instrumento não tem qualquer efeito. No entanto, se a ação ou outro instrumento não contém uma data, o mais recente reconhecimento notarial torna-se a data de vigência.