Direitos proprietários no alabama

Os governos de Alabama não pode usar o poder do domínio eminente para tomar a propriedade privada de um proprietário para uso privado por outra pessoa, em vez de para utilização pelo público em geral. Eles também não podem condenar propriedade para criar nenhum, comercial, varejo, edifícios industriais ou escritórios residenciais não significou para uso governamental. Quando um governo quer usar o poder de domínio eminente, ele deve ter a propriedade avaliada para determinar o valor que o proprietário pode vender a propriedade para. Ele também deve dar ao proprietário a opção para acompanhar o avaliador durante a avaliação. Após uma avaliação, o proprietário deve receber 90 dias de antecedência antes ele tem que entregar sua propriedade, mas ele não tem que entregar sua propriedade até que ele receba uma compensação.

Os proprietários de imóveis em Alabama tem o direito de se tornar proprietários e alugar a sua propriedade para os inquilinos, desde que a propriedade tenha calor, eletricidade, água e um receptáculo de lixo de trabalho. Senhorios podem quebrar um contrato de arrendamento com um inquilino, dando um pré-aviso em caso de aluguel não atendidas e 14 dias de sete dias de aviso prévio por outras violações de arrendamento. Ao contrário de alguns outros estados, os proprietários no Alabama não tem que pagar juros sobre depósitos de segurança e têm 35 dias para reembolsar-los. os proprietários têm o direito de rescindir um contrato de arrendamento de qualquer contrato de arrendamento não com duração superior a um ano ou a operar em uma base de mês a mês, se ele dá aviso prévio de 10 dias por escrito. Após ter notificado, ele tem o direito de reclamar a sua propriedade, se o inquilino executa todas as ações ilegais no local.

Alabama oferece um proprietário várias opções de hipoteca diferentes para ajudar a pagar o custo de sua casa. Os compradores de imóveis em Alabama qualificar para ambos os empréstimos federais e estaduais da Federal Housing Administration, Assuntos de Veteranos e do Departamento de Agricultura dos EUA. Mutuários de uma grande quantidade de hipotecas (de montante superior aos empréstimos convencionais) pode obter uma hipoteca de taxa fixa garantida. Os credores não podem cobrar os proprietários de interesse antes de um dia antes de gravar a hipoteca. Pontos e taxas não pode ser superior a 6 por cento do capital total. As pessoas com deficiência ou as pessoas que cuidam para eles também podem tirar proveito de empréstimos hipotecários.

Se a habitação na propriedade de um proprietário no Alabama é abandonado, Seção 35-12A-9 do Código de Alabama dá aquele proprietário de vários direitos para o que ela pode fazer com ele. Ela pode vender a terra que a habitação está em público ou privado, destruir ou dispor da habitação se ele tem um valor inferior a US $ 1.500, ou uma combinação dos dois.