arrendamentos comerciais pode configurar horários de aluguer de base de várias maneiras diferentes. Se você tem uma taxa mensal ou anual locação listados no documento de locação, você pode facilmente calcular o valor total da sua renda mensal, se você também sabe o valor das despesas operacionais da sua propriedade e metragem quadrada rentável do seu espaço.
Se sua taxa de arrendamento é explicitada no documento de arrendamento em base anual, identificar a taxa de locação para o ano em particular e dividir o valor por 12 para calcular a sua taxa mensal de arrendamento de base por pé quadrado.
Se suas despesas operacionais são cobrados em base anual, identificar os custos operacionais para o ano em particular e dividir o montante por 12 para calcular a sua taxa de despesa operacional mensal por pé quadrado. As despesas operacionais são muitas vezes referidos como taxas triple-net, ou NNN.
Some a taxa de aluguer de base mensal e a taxa de despesa operacional mensal.
Multiplique o valor pelo seu metragem quadrada rentável. O será o seu custo mensal.
dicas avisos
- O documento locação não irá listar a taxa de despesa operacional porque a taxa de despesa vai mudar de ano para ano, dependendo impostos, custos de energia e mudanças nos custos do serviço. Contato com o gerente da propriedade, se você não tiver certeza de sua taxa de despesa operacional.
Como calcular o contrato de arrendamento triple net
Como calcular o custo de aluguer