O que é um depósito de segurança para quando alugar uma casa?

Os depósitos de segurança são uma garantia monetária que o aluguel será pago e que o proprietário do imóvel tem fundos disponíveis para reparos no caso de você de qualquer forma danificar ou destruir sua propriedade. leis depósito de segurança diferem por estado. Ao aproximar-se proprietários ou sociedades de gestão, perguntar sobre as suas regulamentações de depósito de segurança. Os depósitos de segurança são geralmente a mesma quantidade como o aluguel do seu primeiro mês, mas não pode ser mais elevada, de acordo com a lei na maioria dos estados.

os proprietários podem utilizar uma parte do seu depósito de segurança quando você desocupar o local de shampoo os tapetes, ou furos de patch e aplicar uma nova camada de tinta nas paredes. Eles também podem usar o depósito para reparar danos causados ​​em aparelhos, pias, pisos, portas e janelas. O proprietário do imóvel pode deduzir dinheiro do depósito de segurança para reparar qualquer dano causado pelos inquilinos, seus animais de estimação ou seus convidados, bem como o desgaste na propriedade. O proprietário do imóvel também pode deduzir quaisquer quantias devidas em atraso rendas ou serviços não pagos a partir do depósito de segurança.

Reveja o contrato de depósito de segurança e entender o que diz antes de assinar e virando o dinheiro a um proprietário do imóvel. Por exemplo, um contrato de depósito ou recibo deve incluir, no mínimo, o valor que você pagou para o depósito, a data em que foi recebido, e a maneira pela qual o depósito é para ser usado. A declaração ou recibo deve também ser assinado pelo proprietário do imóvel ou agente.

os proprietários são obrigados a reembolsar os depósitos de segurança dentro de 30 dias o inquilino desocupar o imóvel. Qualquer dinheiro tirado do depósito de segurança deve ser definido em uma declaração especificando quais valores em dólares foram usados ​​para que os reparos. A instrução que define reparações também deve ser enviada para o antigo inquilino no prazo de 30 dias. O proprietário do imóvel também é exigido por lei em muitos estados para fornecer uma lista de danos ou reparos ao inquilino no prazo de três dias úteis após o término do contrato de arrendamento ou aviso de denúncia vaga.