Devo vender ou alugar a minha casa?

Vender a casa oferece uma ruptura limpa para os proprietários. Com uma venda, os proprietários podem entregar as chaves, hipoteca e responsabilidade para um novo proprietário. Esta liberdade permite que os proprietários de passar para sua nova casa sem o peso de vários pagamentos de hipoteca. Os proprietários podem usar a equidade em sua casa atual - e talvez um lucro que eles fazem como parte da venda - como um pré-pagamento para a sua próxima casa.

No entanto, a venda da casa vem com a sua quota de dificuldades. Se o mercado imobiliário é lento, que pode levar meses ou mesmo anos para vender a casa. Mesmo em um bom mercado, se outras casas do bairro estão à venda, os proprietários enfrentar uma forte concorrência ao tentar vender a sua casa.

Alugando a casa é uma alternativa para vendê-lo. Em uma economia lenta, um proprietário pode provável alugar sua casa antes que ele possa vendê-lo. Assim, alugar pode acelerar um movimento. Além disso, o proprietário pode manter sua propriedade e tentar vendê-lo quando o mercado imobiliário melhora.

No entanto, alugando a casa vem com a responsabilidade financeira, como o proprietário é agora responsável por não um, mas dois, hipotecas. Mesmo que a renda cobre o pagamento mensal da hipoteca, o proprietário ainda é responsável por manutenção geral na casa, bem como taxas de associação nenhum dos proprietários de imóveis.

Os proprietários devem considerar as suas situações financeiras ao decidir entre vender e alugar. Se um proprietário precisa equidade sua atual casa para comprar uma nova casa, alugando simplesmente não é uma opção. No entanto, se o proprietário tem outro dinheiro disponível para um pagamento em uma segunda casa e o mercado imobiliário está em uma recessão, ela pode ganhar mais dinheiro com a venda de casa se ela atrasa-lo até que o mercado melhore.

Tornando-se um proprietário vem com a sua quota de custos. Além de manutenção regular em casa, muitos proprietários terceirizar as responsabilidades senhorio para uma empresa de administração de imóveis, que vem com um custo.

Embora as responsabilidades financeiras associadas a alugar uma casa certamente desempenhar na decisão, os proprietários devem considerar outros fatores também. Se eles estão considerando arrendamento, eles precisam determinar se eles estão dispostos a assumir responsabilidades senhorio, como a fixação de um condicionador de ar quebrado no calor do verão ou respondendo a um vazamento de água no meio da noite. Se essas responsabilidades são demais, a venda é a melhor escolha.