Você pode querer retirar uma oferta imobiliária por várias razões. Ou você decidir que não quer comprar uma casa, mover ou depois de fazer uma oferta em uma casa, de repente você encontrar um melhor. Querendo ou não você será bem sucedido vai depender de vários fatores.
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instruções
Retirar a oferta o mais rápido possível. Você é livre para retirar uma oferta sem consequências se a oferta não foi aceite e assinado pelo vendedor. Na maioria dos casos, isso dá-lhe uma janela de oportunidade de pelo menos um dia útil e possivelmente mais.
Rejeitar contraproposta de um vendedor. Se o vendedor apresentar uma contraproposta ao invés de aceitar sua oferta, você pode rejeitar a contraproposta e não será responsável por sua oferta inicial.
Esperar para ver se todas as contingências na oferta imobiliária são cumpridos. Se o vendedor já aceitou a oferta, esperar para ver se o inspector verificar um grande problema ou outro termo da oferta não for atendida. Dependendo do problema, o vendedor pode ou não ter uma oportunidade de fazer os reparos necessários.
Perder o dinheiro do depósito. Se a oferta tiver sido assinado por ambas as partes, sua única opção é dar-se o depósito. Se o valor do depósito vale a pena ficar fora do contrato, esta pode ser uma estratégia viável.
Prepare-se para um potencial processo judicial. Se você retirar uma oferta de imobiliário depois de ter sido assinado por ambas as partes, o vendedor, além de manter o seu depósito, pode processá-lo por perdas e danos. Se esta ameaça potencial vale a pena retirar sua oferta depende do que você está para ganhar por quebrar o contrato.
dicas & avisos
- Procure por quaisquer pequenas mudanças que o vendedor faz a oferta. Por exemplo, se o vendedor aceita sua oferta, mas altera a data de ocupação, que constitui uma contraproposta e permite rejeitar a oferta, sem sem penalidade.
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