Como comprar uma casa nova

instruções

1. Considere localização. Antes de iniciar a procura de novas casas, decidir quais áreas você e sua família gostaria de se mover. Se você tem filhos pequenos, certifique-se de que existem boas escolas nas proximidades. Você também pode preferir encontrar um lugar perto de todas as outras necessidades, tais como hospitais, mantimentos e parques.

2. Decidir sobre a faixa de preço. Contanto que você sabe suas limitações de orçamento e você sabe como ficar com o que você pode pagar você será capaz de encontrar a casa certa pelo preço certo. Preço é ditado não apenas pelo tamanho da casa, ou a situação do mercado, mas também pela localização. Se você está pronto para lidar com uma viagem mais apenas para obter uma casa maior para um preço mais baixo não se esqueça de levar em consideração os preços do gás e de tarifa quando você decidir sobre um orçamento.

3. Obter empréstimo da sua casa comprador pré-aprovado pela primeira vez antes mesmo de visitar as novas comunidades. Isto irá acelerar o processo para você.

4. Como a maioria das comunidades são para os subúrbios ou inlands, o trajeto médio é de 30 a 45 minutos sem tráfego para 50-60 minutos com o tráfego. Se você estiver em um orçamento apertado, você pode querer considerar a compra de uma casa em lugares mais longe das principais cidades ou locais de trabalho.

5. Contratar um agente imobiliário que irá representá-lo. Trabalhar com um corretor de imóveis vai fazer a busca mais simples e seu corretor de imóveis pode trabalhar com os construtores para negociar para baixo o preço. Você não precisa pagar o corretor de imóveis, uma vez que irá receber uma comissão pelo construtor. Um corretor de imóveis pode fazer muito da pesquisa e perna trabalho.

6. Visitar as comunidades e visitar as casas modelo. Normalmente, cada nova comunidade terão modelos diferentes para diferentes necessidades e exigências.
   Escolha as necessidades e estilos de vida da sua família. Você prefere ter uma grande cozinha que se abre para a sala de família ou você prefere ter uma cozinha menor, mas a maior sala de estar e sala de jantar formal?

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   Depois de ter escolhido o modelo, a negociação de preços pode começar. Os preços das casas listadas nos folhetos não são finais, especialmente se você está comprando durante um comprador do mercado. Se tiver sorte, você pode diminuir para baixo o preço por milhares e você pode até mesmo pedir regalias, como uma geladeira livre ou lavadora e secadora. Alguns construtores sequer oferecem para fazer o quintal paisagismo para livre como uma promoção para atrair compradores, e em algumas comunidades de luxo que seria mesmo jogar na piscina de graça.

   Depois de negociar o preço e você ter escolhido o número do lote, o construtor irá então pedir-lhe para preencher um formulário de inscrição e assinar alguns papéis. Mesmo com uma pré-aprovação, a maioria dos construtores ainda vai executar o seu relatório de crédito porque é a sua exigência padrão. Há alguns que preferem trabalhar com seus credores para financiar sua casa, de qualquer forma insistem sobre a melhor opção para você. Eles seriam também mais do que provável pedir um cheque para manter o lote para você. Portanto, não se esqueça de trazer seu livro de cheques quando você ir em uma caça casa.

8. Depois que os construtores tenham concluído o check-out seu aplicativo, você será solicitado a escolher suas atualizações. Não ir ao mar ou acima do orçamento. Lembre-se que qualquer atualização que você deseja colocar em irá aumentar o seu preço de compra total, que também irá aumentar o seu imposto sobre a propriedade se o seu estado tem um. Escolher melhorias que seria difícil de fazer sozinho ou você acha que seria mais barato para ir com o construtor.

9. Alguns construtores lhe permitirá passar por inspeções preliminares, enquanto sua casa está sendo construída. Isso lhe dá uma oportunidade para ver o tipo de mão de obra de entrar em sua casa. Durante cada fase eles vão explicar-lhe o que acontece. Isto lhe dará uma idéia melhor de como as coisas são colocados juntos e como eles vão trabalhar.

10. Dê um passeio-through final. Depois que a casa tenha sido concluída, que é dias antes da data de fechamento, você vai fazer um walk-through final da casa com um representante do construtor. Traga uma lista de verificação com você ou usar lista de verificação do seu construtor. Certifique-se de inspecionar tudo durante o walk-through e marcar qualquer coisa que não funciona corretamente para que os construtores podem resolvê-los antes de sua data de encerramento. Agendar outra walk-through dessas áreas problemáticas para ver se eles foram corrigidos. Certifique-se antes de assinar, que tudo está em ordem.

11. Obter uma garantia. Construtores de casas novas dar uma garantia sobre a qualidade das casas que constroem. Dependendo do estado onde você vai comprar, eles variam de 2 a 10 anos. Certifique-se de ler as letras miúdas sobre o que está incluído na garantia sob quais condições. Certifique-se de obter os aparelhos registrados para que, quando eles quebram você pode tê-los fixo.

12. Certifique-se de ter tudo, incluindo pelo menos dois conjuntos de chaves e abridores de porta de garagem. Em seguida, estar pronto para entrar e desfrutar da sua nova casa.