os compradores de casa pela primeira vez deve atender aos requisitos mínimos relativos no pagamento, a pontuação de crédito e relação dívida-to-income. As candidaturas de compradores de primeira vez são minuciosamente examinada porque os potenciais compradores podem estar assumindo a maior obrigação financeira de suas vidas, e os credores querem ter a certeza de que o crédito dos compradores e fundos financeiros indicam que eles podem lidar com a responsabilidade. Muitos compradores de primeira vez recorrer a empréstimos segurados pela Federal Housing Administration (FHA) por causa de diretrizes de empréstimo flexíveis da agência.
Pontuação de crédito
Geralmente, as pessoas que compram uma casa pela primeira vez, deve ter uma pontuação um crédito de 620 ou superior para a aprovação do empréstimo, com a pontuação de 750 ou superior necessários para as taxas mais baixas de juros. No entanto, é possível obter uma hipoteca com pontuações muito mais baixas. A FHA, que é a maior seguradora de hipotecas residenciais do mundo, vai garantir os empréstimos à habitação para compradores de primeira vez com pontuações tão baixas quanto 500.
Pagamento inicial
Uma recessão e habitação busto começando por volta de 2007 resultou em padrões emprestando mais apertados nos Estados Unidos, incluindo empréstimos para compradores de primeira vez. Antes do busto, financiamento a 100 por cento foi amplamente disponível. Em julho de 2010, o mercado foi inundado com foreclosures de pessoas que compraram casas que não podiam pagar. Isso fez com que a maioria dos credores para exigir novamente para baixo pagamentos, geralmente entre 10 a 20 por cento. No entanto, os empréstimos FHA apoiados ainda estavam disponíveis com tão pouco como 3,5 por cento para baixo.
Emprego e Renda
compradores de primeira vez deve apresentar uma história de emprego estável e renda familiar suficiente para cobrir os pagamentos de hipoteca antecipados e dívidas e despesas existentes. Geralmente, os credores preferem que os candidatos ser empregada pela mesma empresa há pelo menos dois anos antes de aplicar para um empréstimo hipotecário. Segundo o site Bankrate, o total de obrigações de dívida mensal geralmente não deve exceder 36 por cento do rendimento mensal bruto. Além disso, o pagamento da hipoteca, incluindo impostos sobre a propriedade, não deve exceder 28 por cento do rendimento mensal bruto.
A melhor relação dívida-to-income para um empréstimo à habitação
O que é um empréstimo à habitação hud?