Programas de resgate de hipotecas do governo

O esquema de resgate federal mais conhecido é o Affordable Modification Program Casa, que oferece bônus financeiros para credores que reduzir os pagamentos mensais de hipoteca de imóveis em dificuldades financeiras. Lenders pode diminuir esses pagamentos em uma das várias maneiras: reduzindo a taxa de juros ligados a empréstimos de proprietários, reestruturar as condições do empréstimo ou perdoar uma parcela do principal. Para se qualificar, os proprietários devem ter retirado os seus empréstimos em ou antes de 01 de janeiro de 2009, deve dever mais de US $ 729.750 e deve ter um pagamento mensal da hipoteca igual a pelo menos 31 por cento de sua renda mensal bruta.

A segunda modificação programa Lien é semelhante ao programa de modificação casa acessível. Como o próprio nome sugere, oferece incentivos financeiros aos credores que concordarem em reduzir os pagamentos do empréstimo de segunda hipoteca para proprietários de casas que estão enfrentando uma crise financeira. Mais uma vez, os credores têm a opção de baixar as taxas de juro associadas a estes empréstimos, perdoando uma parte dos principais saldos ou à reestruturação de seus termos. Para se qualificar, os proprietários deverão ter tido seus empréstimos primários modificados através do programa de modificação casa acessível. Mais de US $ 5.000 devem ainda ser devidos em seu empréstimo de segunda hipoteca, cujo pagamento mensal deve ser de pelo menos US $ 100.

O programa Home Affordable Foreclosure Alternativas fornece incentivos aos mutuantes hipotecários que ajudar os proprietários em dificuldades completos vendas a descoberto em que vendem suas casas por menos do que o valor de seus empréstimos hipotecários. O programa também premia os credores que aceitam ações em lieu de execuções hipotecárias. Sob tal arranjo, o credor hipotecário concorda em assumir a escritura de uma casa que está enfrentando foreclosure. Isso permite que os proprietários para sair da casa, sem ter de suportar o processo de encerramento. O programa também prevê US $ 3.000 na assistência deslocalização para os proprietários que concluírem qualquer opção.

Enquanto o governo oferece esses programas de resgate, ela própria não modificar quaisquer empréstimos. Essa tarefa é deixada para os credores hipotecários themselves.To tirar partido de qualquer destes programas, os proprietários precisam chamar seus credores.