O que é uma hipoteca de divisão?

A hipoteca de taxa de divisão permite que uma pessoa decidir o quanto da hipoteca será corrigido e quanto vai ser uma taxa variável. Ela não precisa de ser uma divisão 50-50. Por exemplo, 70 por cento da hipoteca podem estar sujeitos a um ajustável, ou variável, taxa e os restantes 30 a uma taxa fixa - ou vice-versa. A quantidade que é repartido pode depender de tolerância de uma pessoa para o risco, como a taxa de uma hipoteca de taxa ajustável pode mudar trimestral.

Uma hipoteca de taxa ajustável é aquele em que a taxa de juros pode mudar regularmente, e é, portanto, não é garantida, o que representa um risco para o proprietário. Como a taxa de juros aumenta, o mesmo acontece com o pagamento da hipoteca. Por outro lado, a taxa de juros também pode diminuir, fazendo pagamentos de hipoteca mensal mais baixo. Se a taxa de hipoteca não é antecipada para aumentar ou não a aumentar significativamente, ao longo de um longo período de tempo, isto pode ser uma opção melhor. Uma quantidade maior hipoteca Também pode ser possível através deste método.

A hipoteca de taxa fixa oferece segurança para o proprietário. Ele vai saber o quanto será devido a cada mês, o que pode ajudar com as despesas orçamentárias. Estas taxas são mais elevadas do que as taxas ajustáveis ​​e são ainda maiores para hipotecas de 30 anos. O risco apresentado com uma hipoteca de taxa fixa é que uma taxa ajustável pode ficar mais baixa, portanto, este método pode custar mais a longo prazo. No entanto, alguns proprietários preferem a segurança de saber o quanto seus pagamentos de hipoteca será cada mês.

As pessoas podem obter uma hipoteca de taxa de divisão, porque eles querem o melhor dos dois mundos. Um proprietário pode querer evitar o risco de pagar demais para sua hipoteca ao longo de 15 ou 30 anos, então ela só vai ficar uma parcela da hipoteca a uma taxa fixa e aproveitar o benefício de ter uma taxa mais baixa, ajustável na parte restante da hipoteca. Se o proprietário não se importa o risco associado com uma hipoteca de taxa ajustável, ela pode fazer essa opção uma porção maior da hipoteca.