Você pode refinanciar sua hipoteca existente com um empréstimo simplificada apoiada pela Federal Housing Administration. Os termos e condições dos empréstimos, simplificar exatos variam de credor para credor, mas em geral estes empréstimos envolvem abaixar sua taxa de juros, pagando os custos de fechamento mínimo e processamento rápido. O tempo que leva para processar seu empréstimo depende de uma série de fatores, mas, teoricamente, você poderia fechar em um empréstimo FHA agilizar dentro de uma semana de apresentar a sua candidatura.
Processo de aplicação
Como você enviar o seu pedido de empréstimo tem uma grande influência sobre o tempo que leva o seu credor para processar. Lenders normalmente operam de segunda a sexta-feira e, mesmo que o credor tem o horário de expediente no fim de semana, as chances são altas de que o povo de bastidores que processam os empréstimos só funcionam em dias de semana. Portanto, não espere que qualquer ação em seu empréstimo por pelo menos um par de dias, se você apresentar a sua candidatura qualquer momento entre sexta-feira noite e início na segunda-feira de manhã.
documentos
Muitos credores permitem-lhe apresentar a sua candidatura on-line, e enquanto isso pode torná-lo mais fácil para você apresentar o seu pedido de refinanciamento FHA em um momento que lhe convier, o processo de subscrição só começa quando você fornecer o credor com a sua documentação de apoio. Normalmente, você precisa de seus dois últimos anos de declarações fiscais, dois anos de W2 e os seus dois últimos recibos de pagamento. Você também precisa de sua declaração atual hipoteca, um levantamento de sua terra, a sua informação de seguro, dois meses de extratos bancários e sua ação de garantia. Se você apresentar um pedido em pessoa, o credor pode garantir que você tenha tudo o que você precisa. Se você enviar seus documentos por e-mail, pode demorar alguns dias antes que alguém permite que você saiba que você precisa enviar mais informações.
Avaliação
Se o montante do empréstimo refinanciar agilizar FHA não exceda o equilíbrio que você deve em sua hipoteca atual, então você pode usar a mesma avaliação que você usou para a sua hipoteca existente. Usando a mesma avaliação poupa muito tempo como avaliações podem levar até algumas semanas, dependendo do mercado e do volume de trabalho do avaliador. Isso pode muito retardar o processo de hipoteca.
O credor ainda tem que encomendar uma pesquisa de título para certificar-se não existem outras garantias sobre a propriedade e para garantir que você é o proprietário. O credor também tem de obter um levantamento de inundação para ver se você vive em uma zona de inundação. Ele normalmente leva alguns dias para obter esses relatórios, mas o credor pode solicitar que os relatórios ser acelerada.
Segurador
O underwriter empréstimo em última análise, define o tempo para o processo de racionalizar refinanciar FHA. Se você tem bom crédito e fornecer todos os documentos comprovativos no momento da aplicação, em seguida, o subscritor pode rever e aprovar o empréstimo dentro de alguns dias. No entanto, se você tem um subscritor muito ocupado, pode demorar algumas semanas para processar mesmo se você usar o seu velho avaliação. Além disso, alguns subscritores são mais profunda do que outros, portanto, um underwriter estrita pode ter mais perguntas e exigem mais documentos do que um menos rigoroso. Portanto, a quantidade de tempo que leva para processar um FHA agilizar empréstimo depende de muitos fatores, incluindo o subscritor.
