Quanto tempo depois de todos os papéis são submetidos leva para fechar um empréstimo fha?

Uma vez que você sentar-se com seu oficial de empréstimo e preencher o requerimento, o próximo passo é fornecer seu oficial de empréstimo com toda a documentação necessária. FHA exige que o proprietário fornecer provas da sua renda e ativos, se você tem que trazer dinheiro para fechar. O oficial de empréstimo, em seguida, encaminha todo o pacote de empréstimo para o departamento de subscrição do credor. O credor, em seguida, coloca o empréstimo em linha com o resto dos empréstimos que estão trabalhando e, eventualmente, um subscritor Comentários de toda a documentação. Dependendo de como ocupado o credor é, este processo pode demorar tão pouco quanto um ou dois dias ou enquanto várias semanas.

Parte do processo de aprovação do empréstimo inclui receber a documentação de vários outros terceiros. Alguns desta documentação, como um relatório de crédito, estão disponíveis quase que imediatamente. No entanto, FHA requer uma avaliação completa na maioria dos empréstimos. Isso requer o agendamento de uma avaliação com um avaliador FHA-aprovado, tendo a visita avaliador da casa e, em seguida, à espera de que o avaliador para completar o relatório. Dependendo de como ocupado o avaliador é, este processo também pode levar vários dias. Além disso, o credor deve obter um relatório título da empresa título, que geralmente leva um dia ou dois. Uma vez que o empréstimo oficial recebe esses documentos, eles devem então ser encaminhado para o departamento de subscrição do credor para revisão também.

Vários problemas podem atrasar o fechamento de um empréstimo. Se departamento de subscrição do credor tem dúvidas sobre qualquer parte do empréstimo, eles podem atrasar a aprovação até encontrar as respostas às suas perguntas. A garantia poderia aparecer no relatório de crédito do relatório título, que não pertence a você. O credor terá de provar que não pertence a você antes que eles podem ignorá-lo. Além disso, muitos atrasos com apenas com base em quão ocupado é todo mundo. Às vezes, os credores são tão ocupados que não pode avaliar um arquivo por várias semanas após ter apresentado. Idealmente, eles podem rever o seu arquivo em 24 a 48 horas, mas isso nem sempre é o caso.

Há alguns períodos de espera obrigatórios que hipotecas devem observar ao fechar um empréstimo hipotecário. Quando você aplicar para o empréstimo, o credor hipotecário não pode fechar o seu empréstimo por pelo menos sete dias úteis depois de receber as divulgações. Assim, poderia ser até nove dias entre quando você assinar o requerimento e, quando você é elegível para fechar. Além disso, se você fechar um empréstimo FHA refinanciar, você vai ter que esperar três dias úteis após o encerramento do empréstimo antes de receber os seus fundos. Por exemplo, se você fechou na segunda-feira, em seguida, terça, quarta e quinta-feira seriam seus três dias úteis e, em seguida, o empréstimo vai financiar na sexta-feira. Além disso, se os termos de seu empréstimo mudar significativamente, você pode ter que esperar três dias adicionais entre quando o empréstimo alterações e quando os credores permitem que para fechar um empréstimo.