Esperando a quantidade adequada de tempo para comprar uma casa depois de um encerramento pode ajudá-lo a obter uma hipoteca com condições desejáveis. Hipoteca aprovações de base credores e taxas de juro sobre crédito história passada e presente. manchas graves, como um encerramento aumentar a probabilidade de default sobre o financiamento futuro, e este risco mais elevado pode resultar em uma rejeição empréstimo.
O que é um encerramento?
credores hipotecários exigem pagamentos de empréstimo à habitação em tempo hábil, e desenvolver um hábito de falta de pagamento aumenta o risco de encerramento, o processo no qual um credor obriga fora da propriedade e recupera a posse da casa. A exclusão não ocorre imediatamente após perder um único pagamento. Lenders tendem a adiar encerramento para dar mutuários a oportunidade de trazer o seu actual empréstimos à habitação. Mas se não for possível retomar os pagamentos, um encerramento casa pode ter lugar depois de 90 dias.
Financiamento de um New Home
Perder uma propriedade para encerramento casa não significa que os credores irão negar-lhe automaticamente para futuros empréstimos hipotecários. Foreclosures são completamente eliminados do seu relatório de crédito depois de sete anos, após o qual você pode aplicar para um empréstimo de casa ou de qualquer outro tipo de empréstimo, e os credores nunca vai saber desta questão passado. Felizmente, você não tem que esperar a completa sete anos para se candidatar a uma outra hipoteca. Qualquer um que perde uma casa para o encerramento pode obter aprovação para uma hipoteca de FHA com taxas favoráveis, depois de três anos. Outros tipos de empréstimos impor um período de espera de quatro a cinco anos.
Conseguir uma hipoteca antes dos três anos
financiadores de hipotecas e bancos variam, e você pode localizar um credor, que está preparada para oferecer financiamento de hipoteca antes de três anos. Seja cauteloso de estes tipos de empréstimos. Comprar uma casa nova prematuramente nem sempre oferece tempo suficiente para reconstruir sua pontuação de crédito. As contagens de crédito mergulhar depois de um encerramento, e recuperar esses pontos leva tempo. Comprar uma casa antes de você melhorou sua pontuação pode resultar em uma alta taxa de hipoteca e um pagamento mensal mais elevado. A pontuação mínima para uma hipoteca FHA após o encerramento é 620.
Dicas para comprar depois Foreclosure
Com sucesso reconstruir o seu crédito é a chave para se qualificar para uma hipoteca após o encerramento. Várias técnicas podem ajudar a restaurar a sua notação de crédito. pagamentos de contas em tempo hábil são fundamentais para melhores condições de crédito, e melhorar o seu registro de pagamento irá chamar para o orçamento cuidadoso e estar dentro do seu meio. A falta de fundos pode contribuir para a falta de pagamentos, mas adquirindo uma renda que é acessível e reduzindo gastos criar renda e suficiente fluxo de caixa disponível para pagar contas em dia. Mantendo dívidas baixo é outro fator chave para melhorar a sua pontuação para comprar uma casa após o encerramento. Use o dinheiro extra para pagar os cartões de crédito e evitar tomar novos empréstimos para minimizar consultas de crédito.
