O que acontece se minha propriedade sobe para leilão de imposto?

Quando um proprietário deixar de pagar impostos sobre a sua casa, o governo estadual ou federal pode impor um penhor, ou reclamação, em sua propriedade pessoal para receber os impostos atrasados ​​devidos. A execução fiscal pode ser anexado a todos os bens pessoais de propriedade do dono da casa, o que inclui a casa, carro e qualquer propriedade dentro de casa, bem como propriedade obtido após a garantia é emitido. A execução fiscal é frequentemente relatados aos credores e pode afetar a capacidade de um indivíduo para obter crédito no futuro.

Se você está atrás em seus impostos sobre a propriedade, o governo local é obrigado a enviar-lhe notificação. Se você deixar de pagar os impostos devidos em circulação dentro do período de carência após a notificação, uma garantia pode ser colocado em sua casa. O credor hipotecário é então notificado dessa lien. Quando voltar impostos não são pagos dentro do prazo especificado, a casa é tipicamente apreendidos e postos em leilão público, onde ele pode ser vendido para o maior lance.

Dependendo de onde você mora, você pode ter o direito de resgatar a sua casa depois de ter sido confiscada pelo governo. A maioria dos estados que permitem isso proporcionar um período de resgate de 180 dias, período durante o qual o proprietário pode pagar quaisquer impostos atrasados ​​mais juros e taxas para recuperar a posse. Se o proprietário não recupera a propriedade durante este tempo, o governo pode iniciar o encerramento da casa, tornando-o disponível para a licitação de outros investidores.

Uma vez que uma casa está disponível para leilão, a casa é geralmente adquirido por um investidor ou festa privada. Quando isso acontece, um ato-claim sair normalmente é emitido pelo titular do governo ou gravame, que marca a transferência legal da propriedade para o comprador. Porque um ato-claim sair não garante que o título é livre e esclarecido, o comprador do imóvel pode não ter necessariamente uma reivindicação garantida a ele, o que poderia fornecer a você ou seus herdeiros legais com uma oportunidade de voltar a assumir o título através ação legal. Para evitar um privilégio fiscal, os proprietários devem fazer todos os esforços para pagar esse imposto em tempo hábil.