Termos típica locação-a-próprio

Dois documentos normalmente compõem um contrato de locação-a-próprio: o contrato de locação e opção de-to-buy acordo. O contrato de locação estabelece os termos do contrato de arrendamento, incluindo os pagamentos mensais e duração do contrato de arrendamento antes da compra, segundo o site Opção os EUA Lease.

O contrato de opção-to-buy contornos quando a propriedade será comprada e qual o seu valor. O acordo define o valor da compra, mas essa quantidade pode ser negociado por ambas as partes posteriores no contrato, de acordo com o Professor Mortgage.

A taxa de opção pago pelo comprador dá o vendedor um incentivo para levar a casa fora do mercado e locação para esse comprador. taxas de opção funcionam geralmente entre 1 por cento e 2 por cento do preço de venda. Se o comprador não cumprir o contrato e não comprar a casa no final do contrato, a taxa da opção vai para o vendedor. Se o contrato for cumprido, a taxa de opção vai para o pagamento do comprador, de acordo com Realtor Magazine.

créditos alugar determinar o quanto da renda irá para o preço final de compra da casa. Um vendedor pode decidir aplicar a todos da renda de cada mês ou pode aplicar uma parte da renda ao preço de compra final. créditos aluguer permitem que os compradores para construir a equidade na casa, enquanto alugar, de acordo com AlllieMae.org.

Alguns vendedores podem optar por adicionar uma cláusula de manutenção para o contrato de locação-a-próprio. A cláusula faria o inquilino responsável pela manutenção da casa, enquanto leasing e responsável por quaisquer custos associados à manutenção geral, de acordo com a JSC Investments.