Qual é o período de opção em um contrato imobiliário?

Em uma opção de venda, quando o comprador prepara o contrato de venda, ela elege uma cláusula de criar um período de opção que dura um período de tempo específico. Uma semana ou assim é comum. Se, durante esse período especificado, ela decide voltar para fora da venda, ela pode fazê-lo sem consequências. Ela recebe de volta quaisquer depósitos que ela fez e está sob nenhuma obrigação adicional.

O comprador paga ao vendedor uma taxa de opção para o privilégio de eleger o período de opção. A taxa é negociável e não-reembolsável, mesmo se o comprador optar por prosseguir com a venda. Ao contrário dos depósitos dinheiro sério, que são realizadas em uma conta especial de depósito e aplicada a pré-pagamento do comprador, a taxa da opção vai diretamente para o vendedor. O vendedor pode usá-lo como lhe aprouver, ou não o produto da venda. Ele não se aplica a taxa para o pagamento.

Em uma opção de locação com opção de compra, o comprador começa como um inquilino com um contrato de arrendamento que geralmente dura de um a três anos. O arrendamento inclui uma opção que lhe dá o direito de comprar a casa no final do prazo da locação, por qualquer preço que o inquilino e senhorio ter negociado. O período de opção termina em uma data a locação especifica. O inquilino deve decidir se quer ou não que ela vai comprar a casa até essa data. Se ela escolhe para comprar a casa, o locador deve concordar em vender a ela para o preço acordado.

O inquilino paga ao proprietário uma taxa de opção para o privilégio de ter a opção de comprar a casa. O inquilino e senhorio negociar o valor. Embora o proprietário normalmente não se aplica a taxa de opção de pré-pagamento do inquilino se ela decide comprar, a taxa de opção pode aplicar para o pagamento baixo, se o proprietário eo inquilino concordar. O proprietário mantém a taxa, se o inquilino optar por não comprar ou não é capaz de comprar a casa.