Quando você compra uma casa através de um empréstimo de hipoteca, o empréstimo é garantido pela propriedade existente. Se você padrão em seus pagamentos, o credor pode encerrar e tomar posse da propriedade como garantia contra qualquer valor devido, em sua nota de hipoteca. Se encerramento forças lo fora de sua casa, e você não conseguir remover todos os seus pertences pessoais, você pode estar se perguntando o que acontece com as coisas que você deixou para trás.
Planejar com antecedência
Os credores são obrigados por lei a notificar os proprietários quando eles estão em falta, bem como, se e quando o processo de encerramento vai começar, e quando o proprietário é obrigado a desocupar o imóvel. Se você é incapaz de trazer o seu actual hipoteca empréstimo para evitar o encerramento, ou se você optar por ir embora e permitir que o credor para encerrar em sua propriedade, você deve ter em qualquer lugar entre dois meses e um ano inteiro para organizar a sua casa, remover seus pertences e mudar, ou colocar suas coisas no armazenamento até encontrar um novo lar.
Seu Período de Resgate
De acordo com o Escritório de Advocacia de Thomas J. Sherwood, cada estado tem leis individuais a respeito de um período de hipoteca redenção. Normalmente, durante o período de resgate, você tem o direito de reembolsar o que você deve em sua hipoteca e recuperar a propriedade de sua casa. Na maioria dos estados, a posse de uma propriedade não pode ser transferida, os bloqueios não pode ser alterado e seus pertences não pode ser retirado da casa até que este período de resgate terminou. Durante este período, você pode remover bens pessoais, se necessário. Você deve consultar com um advogado de encerramento se você sentir seus direitos foram violados no que diz respeito às leis do seu estado relativos encerramento redenção.
Itens Left Behind
Se você optar por deixar os itens para trás, e você não recuperá-los durante o período de resgate, você pode perder o seu direito de recuperá-los em tudo. Uma vez que um novo proprietário toma posse da casa, ele é livre para dispor de quaisquer pertences deixados para trás a seu critério. Em muitos casos, os credores contratar uma equipe de limpeza para limpar as propriedades hipotecadas para venda. Qualquer coisa deixada para trás em casa provavelmente será vendido ou jogado fora.
Definição de pertences pessoais
Se sua casa está encerrado em cima, você deve se lembrar que você só tem o direito de remover seus próprios pertences pessoais. Stophomeforeclosurehelp, um recurso on-line para aqueles encerramento enfrentando, observa que os itens que pertencem à casa, incluindo aquecedores de água quente, luminárias e aparelhos devem todos ser deixado para trás com a propriedade. Em alguns casos, um credor pode processá-lo por perdas adicionais se você remover itens que devem ser deixadas com a propriedade.
O que acontece se você comprar uma casa em uma venda de execução fiscal e não é uma garantia de hipoteca devido?