O que é uma ação de resgate?

O período de amortização varia por estado. Em Oregon, por exemplo, você tem dois anos após o corte de circuito emite um juízo e decreto para redimir sua propriedade. Alguns estados oferecem um período mais curto. Em Michigan, você tem apenas seis meses para readquirir sua propriedade. Durante este tempo, você deve pagar seus inadimplência de impostos e os juros e penalidades para manter sua propriedade. Na maioria dos estados, apenas o proprietário original, herdeiro do proprietário, o titular da garantia ou alguém com interesse jurídico na propriedade pode resgatar o imóvel.

Além de conceder-lhe tempo para limpar a sua delinquência, a agência de tributação emite vários avisos sobre impostos em atraso. Se você optar por ignorar os lembretes e não pagam os impostos em atraso, o seu estado vai tomar medidas para recuperar os últimos impostos devidos. O processo de recuperação varia - muitos estados encerrar sobre a propriedade e leilão-lo para a quantia de volta imposto mais taxas, multas e juros. O licitante vencedor torna-se o proprietário, e propriedade de suas transferências de propriedade a este licitante através de uma ação fiscal.

Como o proprietário do imóvel original, você tem o direito de recuperar sua propriedade, mesmo após uma ação fiscal foi emitida. Isso é chamado o direito de resgate, mas isso deve ser feito dentro de um determinado período de tempo. No Texas, por exemplo, o direito de período de resgate depois de um encerramento é seis meses após o encerramento dos mails agência do anúncio de venda. Note-se que o direito de resgate se aplica quando uma agência de tributação exclui por causa do delinqüente taxes- não existem direitos de resgate para foreclosures devido à falta de pagamento de empréstimos hipotecários. Durante o período de resgate, o comprador não pode vender a propriedade para qualquer pessoa, mas o proprietário redentora.

O objetivo do estado é para cobrar impostos em atraso e pode, portanto, vender o seu imóvel muito abaixo do preço de mercado. O comprador de tais bens tem a oportunidade de comprar a propriedade com um desconto excepcional. Normalmente, você não tem a opção de financiar esta compra ea compra deve ser concluída rapidamente - às vezes em menos de 24 horas. Você deve ver a propriedade, a fim de ver se ele é adequado. Certifique-se de que você está familiarizado com os procedimentos do estado particular. Tenha em mente direito de resgate do proprietário original. Embora você pode ganhar uma casa a uma taxa reduzida, o direito do proprietário para resgatar pode fazer a sua casa própria vida curta.