O que é uma carta de demanda escrow imobiliário?

Você vai precisar de um cupão de hipoteca mostrando o número número de empréstimo, número de telefone de atendimento ao cliente, endereço e fax do departamento de demanda para o empréstimo existente. Você também precisará fornecer o credor com a data aproximada da recompensa e um número de fax de retorno para a instrução recompensa concluída.

Você pode pedir uma carta de demanda recompensa, quer chamando a credores sistema de pagamento automático ou por fax uma carta demanda completou para o credor existente. Alguns credores exigem autorização do mutuário para completar o pedido. Você também deve fornecer a data estimada de fechamento. A data precisa ser definida para que a empresa de hipoteca existente para calcular os juros pro-rata, as taxas de pré-pagamento e taxas atrasadas, a fim de satisfazer a garantia. Uma vez que você pedir uma recompensa, a empresa de hipoteca deve responder no prazo de 21 dias.

Uma vez escrow ou título recebe a recompensa de volta do credor, ele verifica a carta de demanda para garantir que o princípio equilíbrio empréstimo, os pagamentos do principal e pro-rata interesse para o close-data estimada estão corretas. figuras carta de demanda são bons para 30 dias. Se a recompensa é para ocorrer após a expiração da data da carta de demanda, você deve solicitar uma nova demanda.

Quando um empréstimo se fecha, escrow compensa o saldo devido, conforme mostrado na carta de demanda. Custódia pró-taxas de juros com base na data real de fechamento. Por exemplo, se a recompensa mostra juros calculados a 30 de Junho, e que o empréstimo se encerra em 20 de junho de caução paga apenas os juros proporcionais até 20 de junho Depois que o depósito é fechado, os fundos fios da empresa título para o titular da hipoteca existente para pagar o empréstimo.