As hipotecas reversas são um meio para os idosos para obter renda, com base na equidade em suas casas. O dinheiro vem em parcelas mensais. Pense nisso como o oposto de uma hipoteca regular: O credor envia cheques, ao invés de você escrever cheques para o credor. Desde hipotecas reversas só pode ser feita na residência principal do idoso, a hipoteca deve ser pago quando o proprietário se move, vende a casa ou morre. No caso de morte, os herdeiros devem vender a casa ou, se quiserem mantê-lo, pagar o empréstimo ou refinanciar-lo.
Coisas que você precisa
- informações de contato credor
- número do empréstimo
- número do processo HUD
- saldo do empréstimo do emprestador
- Fechando os custos de fechamento inicial
- Calculadora
- calandra
Pagar uma hipoteca reversa
Decidir a data desejada para pagar a hipoteca. Entre em contato com o credor para solicitar "atrai mais longe" contra a linha da equidade de crédito (se uma linha de crédito foi criada), em seguida, solicitar uma declaração recompensa que é bom até e incluindo o mês em que o empréstimo deve ser pago off (adicionar três dos quatro dias adicionais como precaução). Se você está vendendo a casa, um agente de fechamento advogado ou título empresa pode lidar com a papelada. A declaração recompensa irá listar todos os pagamentos efectuados ao longo do empréstimo, juros acumulados e custos associados a tirar a hipoteca (consulte os documentos de hipoteca iniciais). Se você tem dúvidas sobre o montante de pagamento, entre em contato com o credor.
Esperar que o seu credor para incluir 34 dias de interesse na recompensa, que fornece cobertura no caso de o pagamento é postado depois do primeiro dia do mês. As hipotecas reversas são empréstimos do governo, segurados pela Federal Housing Authority. Tal como acontece com todos os empréstimos de FHA, o lançamento é no primeiro dia útil do mês, que um fim de semana poderia empurrar para o terceiro dia do mês.
Deixe o seu agente de seguros casa sabe a data de retorno esperado. Se você está vendendo a casa, você pode ser devido a reembolso se você tinha pré-pago para todo um ano de seguro.
Se um agente de fechamento título empresa está a lidar com a papelada hipoteca como parte de uma venda da propriedade, ele irá lidar com lançamentos de penhor em seu nome. Se você está simplesmente pagar o empréstimo, você ainda pode encontrar vale a pena a pequena taxa para o agente de fechamento para lidar com os lançamentos de garantia. Dois lançamentos são necessários: um para o credor e o outro para a FHA para o prémio de seguro de hipoteca. Se você está lidando com o retorno em seu próprio país, enviar o dinheiro na forma de caixa check-in através de correio durante a noite ou fazer uma transferência bancária para o banco do credor. Seguir-se com o credor para garantir que os fundos chegaram.
Pergunte ao agente de companhia de título se você precisa preencher um formulário para receber um desconto proporcional dos prémios de seguro hipotecário. Também solicitar quaisquer taxas que eram "deixou de lado" e agora pode ser excesso. Assistir ao encerramento se você está vendendo a casa e fazer perguntas sobre os documentos que você não entende.
dicas & avisos
- Se a casa está em uma confiança viva, é aconselhável ter uma empresa advogado ou título cuidar de pagar a hipoteca. Essa transação teria que cumprir com confiança requirements.If o montante de pagamento é maior quantidade do que o valor de mercado (quando vender ou pagar a casa), o menor dos números será usado. Pagamento nunca excederá o valor. FHA seguro de hipoteca paga o déficit.
- É melhor para solicitar uma parada de fundos mensais (se você receber fundos mensais) pelo menos 30 dias de antecedência da recompensa para segurar números corretos. Fale com o seu servicer empréstimo se lidar com isso sozinho.
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