Comprar uma casa é um dos maiores investimentos que você vai fazer em sua vida. Portanto, antes de comprar uma casa, você precisa entender completamente as muitas complexidades associadas com a financiar a compra de uma casa. empréstimos hipotecários normalmente têm muitos custos associados com o fechamento. Estes custos, conhecidos como custos de fechamento, envolver todos os custos associados com o empréstimo hipotecário e a transferência do título da propriedade.
Descobrir o custo de fechamento
Cada empréstimo hipotecário irá variar na quantidade exata dos custos de fechamento carregadas. No entanto, você pode calcular seus custos de fechamento específico, adicionando os componentes individuais dos custos de fechamento associados com o seu empréstimo hipotecário e transferência de título. Seus custos de fechamento incluem pontos, inspeções de propriedade, taxas de título, seguros, inspeções de propriedade e taxas de processamento. Quando você adiciona todas as taxas de custos de fechamento individuais, é possível calcular os custos de fechamento associados com a casa que você quer comprar.
Credor e Taxas de Terceiros
taxas credor são taxas cobradas pelo credor e incluem originação de crédito, taxas documento, pontos, e as taxas de depósito. taxas de terceiros são taxas avaliadas por outros meios que o credor empresas. Estes preços incluem taxas de inspecção, tais como controle de cupins e avaliações, taxas de proprietários de associação e de taxas de título. Todas estas taxas podem ser negociados - tudo depende de quão mal o vendedor quer a propriedade de suas mãos.
Governo, Custódia e Taxas de Juros
taxas governamentais geralmente incluem todos os impostos e taxas de escritura associadas a um empréstimo hipotecário. Escrow contas são um tipo de conta de impound criado pelo seu credor para recolher o pagamento dos prémios de seguro de casa e impostos imobiliários. Os credores oferecem empréstimos hipotecários com e sem contas de caução. Além disso, você geralmente tem que pagar juros temporária para a hipoteca no momento do fechamento. interesse temporário é a taxa de juros real a partir da data de seu encerramento hipoteca até a data de vencimento para o seu primeiro pagamento da hipoteca.
Peça por todas as taxas
Antes mesmo de aplicar para o empréstimo, você pode pedir a um credor para obter uma lista de todas as taxas e custos de fechamento associados ao seu empréstimo hipotecário. o "estimativa de boa fé" é o nome do documento que um credor irá fornecer-lhe, discriminando todos os custos de fechamento associados à sua compra de casa. Caso os termos da mudança de empréstimo de hipoteca antes do fechamento, você deve perguntar ao seu credor hipotecário para fornecê-lo com uma estimativa de boa fé atualizado.
As taxas de hipoteca média
Qual é o custo de fechamento de um vendedor em missouri?