Leis de sublocação do colorado

Um proprietário pode proibir um inquilino de subarrendamento uma propriedade completamente, mas apenas se o inquilino prévia por escrito a notificação sobre os limites sublocação. Porque notificação verbal é difícil provar se o assunto for a tribunal, o contrato original deve soletrar essa limitação sobre os direitos do inquilino. Se a locação não impede especificamente subarrendamento de aluguer, os inquilinos Colorado tem o direito de fazê-lo.

Mesmo em situações em que subarrendamento seja expressamente proibido em termos de um contrato de arrendamento, a lei federal permite que um inquilino no meio do processo de falência o direito de sublocar sua propriedade para outra parte. Esta lei ainda concede inquilinos em falência se o direito de sublocar a propriedade sem o consentimento do proprietário.

Tal como acontece com subarrendamento restrições, a lei Colorado é em grande parte em silêncio sobre a aprovação proprietário de inquilinos de um sub-lease. Se um contrato de arrendamento não prever expressamente direito de recusa de um proprietário, ele não pode opor-se novos inquilinos. linguagens de locação, arrendamento particularmente comerciais, pode conceder expressamente latifundiários direito de preferência, uma reivindicação para os lucros realizados sobre o aluguel de sublocação, ou impor taxas sobre a sublocação. Colorado lei proíbe expressamente os proprietários de rejeitar os inquilinos sublocação sem fornecer razão.

Quando o arrendatário inicial subarrendar a propriedade, ele continua a ser responsável ao senhorio para o aluguel, manutenção e danos. A responsabilidade pela aplicação das condições de arrendamento originais sobre os inquilinos subarrendamento vai para o ocupante original, bem. Qualquer violação do contrato de locação original pode resultar no cancelamento da sublocação.