O que são classificados como fontes de propriedade de aluguer?

Todas as ferramentas que você utiliza para atrair novos inquilinos para sua propriedade são classificados como fontes de aluguer. Publicidade e marketing suprimentos incluem, mas não estão limitados a: bandeiras, banners, balões, etiquetas de portas e sinais. ferramentas de marketing, destinado a captar a atenção dos transeuntes e adicionar interesse visual dentro e fora da propriedade, podem incluir: especiais de aluguer de futuros inquilinos, sinais bem-vindos, centros de informação, bônus residentes-referência e propaganda de um imóvel alugado recentemente remodelado ou reformado. Publicidade e marketing suprimentos pode também consistir de itens tenant-de retenção para inquilinos atuais e potenciais, como cestas de boas-vindas, as correntes chaves, certificados de presente, cartões obrigado, canetas, canecas e boletins informativos.

Alugar o seu imóvel é como administrar um negócio e, como tal, você deve ter as ferramentas e suprimentos adequados para a gestão suave do seu negócio. Se o seu aluguer é um complexo de apartamentos, condomínio ou moradia, suprimentos comuns podem incluir caixas de recolha de chave rent e, cofres de incêndio, número sinais de construção e tábuas de status para acompanhar as tarefas de gestão e de manutenção. Outros suprimentos necessários podem incluir: iluminação exterior, lixo e recipientes para lixo animal de estimação para a gestão de motivos adequada. Fumaça e casas alarmes e sistemas de vigilância são classificados como fontes de propriedade de aluguel, e os alarmes de fogo e fumo são mais provável exigido pelos códigos de construção locais. Você provavelmente vai precisar de suprimentos de estacionamento para a sua propriedade, que pode incluir sinais, licenças de estacionamento e deslizamentos de violação.

material de escritório comumente utilizados para a administração de qualquer negócio também são necessários - e dedutível - para a gestão do seu aluguer. As coisas habituais, como cheques, talões de depósito, carimbos, cartões de visita, papéis timbrados e envelopes, canetas, sistema de arquivo, papel, tinta de impressora, clipes de papel e assim por diante são todos classificados como material de aluguer. Você também vai precisar de alguns materiais que são mais especializada para gestão da propriedade. aplicações de locação, pedidos, recibos de pagamento, formulários de ordem de trabalho e software de gerenciamento de propriedade deve ajudá-lo a cuidar de toda a papelada necessária para executar tarefas de administração de imóveis.

Dependendo do que atividades de lazer estão disponíveis nas instalações de sua propriedade de aluguer, os suprimentos ao ar livre que você precisa pode variar. Se você tem uma piscina no jardim, espreguiçadeiras, guarda-sóis, mesas e outros acessórios para piscinas são classificados como fontes de aluguer. A maioria das ordenanças de segurança locais requerem algum tipo de cercas de segurança em torno de todas as piscinas e jacuzzis. suprimentos ao ar livre também pode incluir churrasqueiras, bancos e bicicletários.

Itens adicionais que são classificados como fontes de propriedade de aluguer incluem: todos os materiais e equipamentos utilizados para a limpeza, reparo e operação geral de sua propriedade. De acordo com o IRS, Receita Federal, todas as despesas operacionais e custos de reparação incorridos para manter sua propriedade em condições seguras, trabalhando sem adicionar valor à propriedade, são dedutíveis.