Desvantagens de viver em um duplex como um senhorio

Melhorias feitas para uma casa unifamiliar em que você vive não são dedutíveis. Renovações feitas para uma propriedade de investimento são dedutíveis. Se você mora em um duplex como um proprietário, é mistura destes dois: todas as melhorias feitas na unidade de locação são dedutíveis, mas qualquer feita na unidade em que você vive não são. E se uma reforma envolve ambas as unidades (como repintar todo o exterior), você só pode deduzir metade do custo para efeitos fiscais.

Viver como um proprietário em um duplex significa que você terá que compartilhar algumas áreas comuns com os outros inquilinos, como o gramado da frente, quintal ou porão. Se você está acostumado a viver em uma casa unifamiliar, onde toda a propriedade foi o seu próprio, esta partilha pode se sentir desconfortável inicialmente.

Alguns inquilinos que vivem em sua propriedade podem sentir que eles têm o direito de reclamar com você sobre problemas com sua casa quando quiserem. Embora isso possa parecer inicialmente como uma coisa boa (você pode ser capaz de beliscar sérios problemas pela raiz antes que fiquem fora de controle, como danos estruturais ou mofo), se os inquilinos tendem a queixar-se constantemente, ele pode sentir intrusivo.

Alguns inquilinos que são ideal --- que vivem pacificamente, cuidar da propriedade e manter boas relações com você e vizinhos próximos --- podem não gostar da idéia de viver tão perto de seu proprietário. Eles podem pensar que você vai ser intrometido, ou que você quer que eles sejam completamente silencioso em todos os momentos. Tal proximidade pode dissuadir potenciais inquilinos que de outra forma seriam bons inquilinos.