Se você herdou propriedade que você pretende vender, primeiro você deve olhar para se existem hipotecas ou garantias sobre a propriedade que precisam ser pagas. Você também deve pesquisar o valor atual de propriedades comparáveis na área. Uma grande preocupação pode ser a forma de calcular seus lucros.
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instruções
- 1
Pagar quaisquer impostos sobre a propriedade pendentes e, em seguida, mantê-los atualizados. Certifique-se de que a propriedade tenha sido pago. Pode haver outras contas, que terão de ser pagos com a venda do imóvel. Nem todas as propriedades herdadas vêm livre e esclarecido.
- 2
Em contato com um agente imobiliário para vender a propriedade para você. Obter uma avaliação e depois deduzir as despesas prováveis do preço de venda potencial. Não deixe de incluir pagamentos de hipoteca, impostos, seguro residencial, taxas de avaliação, taxas de imóveis, taxas de inspecção, bem como quaisquer outras despesas relacionadas com a venda da casa. Isto lhe dará uma idéia melhor de quanto dinheiro você pode esperar para recolher seguinte venda do imóvel. Discutir o preço de lista, assim como a oferta de linha de fundo que você está disposto a aceitar.
- 3
Pense em ter uma venda da propriedade ou leilão. Isto pode reduzir o período de tempo que você será responsável por continuar a manter a casa no ínterim entre herdar e depois vender o imóvel.
- 4
Vender para um comprador de dinheiro. Você não pode obter o máximo de dinheiro para a propriedade, mas você provavelmente pode vendê-lo mais rapidamente. Os vendedores que vendem para os compradores de dinheiro normalmente obter cerca de 80% dos imóveis&# Valor de mercado x2019-s.
- 5
Fale com o seu advogado e / ou consultor fiscal antes de assinar quaisquer contratos ou outros documentos legais. Você terá de considerar as consequências fiscais. valor pisou-up, ou o valor da propriedade no momento em que o dono anterior morreu, permite menos ganho tributável quando a propriedade herdada é vendido. Qualquer apreciação do valor da propriedade durante o falecido&# X2019 vida-s é perdoado. Você está tributados apenas sobre a valorização depois de herdar o ativo. Se a propriedade diminuiu em valor desde que você herdou, você pode ser capaz de reivindicar uma dedução de perda em seus impostos.
dicas & avisos
- Propriedade recebeu como herança não é considerado rendimento pela pessoa que herda-lo. A base ajustada de um lar é o seu valor de mercado justo no momento em que foi herdado. Quanto tempo você possui a propriedade antes de vendê-lo irá determinar se qualquer lucro obtido com a venda será de curto prazo ou ganho de capital de longo prazo. Na maioria dos casos, quando você somar o valor da casa no momento em que você herdou, em seguida, adicionar em quaisquer custos para melhorias feitas na propriedade, a fim de vendê-lo, a casa provavelmente não vai vender por muito mais. Se não há nenhum ganho quando você vender a casa, você terá que pagar nenhum imposto sobre ganhos de capital.
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