Como vender inteligentemente propriedade de investimento

Pense antes de comprar. Se você ainda não comprou a propriedade de investimento, vale a pena pensar nas implicações de propriedade, renda e impostos. Você deve avaliar rendimento do arrendamento, prazo de investimento, condições de mercado e outras situações fiscais antes de escolher propriedade.

Avaliar propriedade. legislação fiscal permite ganho de capital livre de impostos em sua residência principal. Se você pode fazê-lo a sua residência principal ou pode fazer uma co-proprietário (como faculdade criança indo) viver na casa por 2 anos nos últimos 5 anos, você pode substancialmente economizar em impostos.

guia manter os custos da modernização. Eles são dedutíveis do lucro para fins fiscais. Certifique-se de que você tem registos adequados para suas deduções. Dica: se você estiver fazendo melhorias mesmo, como a maioria dos proprietários de imóveis americanos fazem, tenha em mente que você não pode deduzir o seu trabalho. No entanto, você pode deduzir os custos de material.

Planeie a sua venda. Ela ajuda se você pode dar ao luxo de planear a sua venda com base em sua situação fiscal. Muitas vezes, tendo um ganho de capital substancial da venda de bens de investimento, pode colocá-lo em desvantagem quando combinado com rendimentos regulares. Você pode ser pega em impostos mínimos alternativos que podem ser muito infeliz. É melhor se você pode pedaço seus rendimentos ao longo de vários anos.

ajustes de vendas. Se você está incorrendo as despesas de bolso para o fechamento de sua venda (tais como a renovação de cozinha), ver se o comprador pode ter um crédito em dinheiro em vez. Isto simplifica a sua responsabilidade fiscal.