Posso vender minha casa para menos do que o valor de mercado?

Durante uma recessão, os credores tendem a apertar diretrizes de subscrição, o que significa que se torna mais difícil para as pessoas obterem empréstimos à habitação. Isto eventualmente faz com que os preços da habitação de queda-mas mesmo que os preços em sua área permanecer estável, a falta de financiamento para compradores no mercado pode significar que você tem que vender sua casa para um comprador de dinheiro. Pessoas que compram casas em troca de dinheiro são muitas vezes os investidores à procura de bons Deals, por isso, se você estiver com pressa para vender a sua casa, aceitando uma oferta em dinheiro abaixo do valor de mercado pode representar a melhor opção.

Devido a depreciar os preços da habitação em algumas áreas, muitos proprietários têm dívidas de hipoteca que excedem os seus valores de propriedade. Em outros casos, as pessoas tem a equidade em suas casas, mas não consegue encontrar compradores dispostos a pagar o preço necessário para liquidar a hipoteca equilíbrio notável. Se você não pode vender a sua casa por um preço igual a sua hipoteca, o credor pode permitir que você complete um curto-venda. Em um curto-venda o seu credor concorda em remover o lien por menos do que o saldo devido em sua casa. No entanto, as vendas a descoberto não impactar negativamente a sua pontuação de crédito, e em alguns estados credores podem persegui-lo em tribunal para o saldo remanescente devido sobre a hipoteca.

Alguns proprietários decidem passar seus bens aos herdeiros durante a sua própria vida para poupar seus herdeiros o custo de passar por sucessões. Se você possui a sua casa livre e claro, você pode vendê-lo a um parente para o preço da taxa de gravação, que em alguns estados montantes a apenas US $ 10. No entanto, se você vender a sua casa a um parente para um preço de mercado abaixo, você ao invés de seu parente deve pagar impostos sobre doações na venda. Você pode "Presente" até US $ 13.000 em dinheiro ou imóveis a uma isenção de impostos relativa, mas devem pagar impostos em qualquer quantidade que você presente para além desse.

Quando você vender a sua casa por menos de seu valor de mercado, você pode ter que lidar com impostos e saldos de empréstimos não pagos. No entanto, se você simplesmente não pode dar ao luxo de manter a sua casa, vendê-lo por valor abaixo do mercado fornece-lhe uma boa alternativa para o encerramento. Se você ir para o encerramento, o credor toma a sua propriedade e vende-lo em leilão. A exclusão permanece no seu arquivo de crédito por sete anos e limita severamente sua capacidade de financiar uma casa no futuro. Se você estiver enfrentando encerramento, mas não querem vender para o valor de mercado abaixo, você também pode considerar transformando sua casa em um imóvel alugado até o momento em que você pode vendê-lo por valor de mercado.