Quem assina um contrato imobiliário?

Cada vendedor ou locador do imóvel precisa assinar o contrato de venda. Se o vendedor é casado e sua esposa não está na ação, o documento legal usado para mostrar a propriedade no mercado imobiliário, ela ainda pode precisar de assinar o contrato de venda se as leis estaduais assumir a propriedade conjunta para os casais. Todos os herdeiros legais de um proprietário falecido pode ter que assinar o contrato, mas se um tribunal de sucessões já designado um herdeiro como representante legal da propriedade, ele só pode ter que assinar. O contrato pode ser assinado pelo tutor designado pelo tribunal da pessoa e propriedade de um proprietário incapacitado. A assinatura do vendedor indica todas as declarações sobre a sua casa e o negócio são verdadeiras, incluindo se existem perigos de chumbo. A assinatura de um locador indica concordância com todas as condições de arrendamento, como responsabilidades de manutenção.

Os compradores ou arrendatários deve assinar o contrato de venda. Um representante legal do locador, como uma pessoa que tem uma procuração válida do comprador ou, pode ser capaz de assinar o contrato de venda, desde que os seus poderes concedidos incluem a execução de documentos para a compra e locação de imóveis. a assinatura do comprador é um reconhecimento automático dos termos do contrato, incluindo contingências, como o direito do vendedor para cancelar o negócio sem penalidade se o comprador não consegue encontrar financiamento dentro de um prazo especificado. A assinatura do locatário reconhece todas as disposições do contrato de locação, como a data da rescisão e renda devido.

Um notário é uma pessoa que legalmente reconhece que a assinatura em um documento é realmente o da pessoa que está assinando. Um notário é licenciado pelo governo local e, geralmente, tem um selo, carimbo ou o número que acompanha o seu reconhecimento. contratos imobiliários não tem que ser autenticada na maior estadista no entanto, se o pedido do comprador e do vendedor ou concordar com reconhecimento de firma, o notário deve carimbar e assinar na seção notário no contrato para a confirmação para ser juridicamente válida.