Califórnia lei contrato imobiliário

Antes de entrar em um contrato, certos princípios gerais devem estar presentes. De acordo com o Código Civil da Califórnia, conforme especificado pelo estado do Departamento de Imóveis Califórnia, partes de um contrato deve ser capaz de entrar em um acordo. Isto exclui os menores e aqueles que não estão mentalmente consciente. Não deve ser igual consentimento entre o comprador eo vendedor, por isso nenhuma coerção ou fraude estão presentes. Além disso, ele deve ser legal na sua formação. Por exemplo, um agente não licenciado não pode impor um contrato no estado da Califórnia. Em última análise, deve haver valor na consideração do contrato, como uma promessa para comprar o imóvel por um determinado preço e uma promessa do vendedor para liberá-lo.

O Departamento de Real Estate da Califórnia refere-se a formas de transação tradicionais fornecidos pela Associação da Califórnia dos corretores de imóveis. O contrato de compra inclui a oferta ea contraproposta páginas, além das instruções judiciais para a empresa título. Estes especificam quando a transação será fechada e os detalhes das disposições necessárias antes desse tempo. Vendedor divulgações relativas à condição da propriedade ou qualquer outro aspecto que afeta a sua utilização deve ser dada ao comprador. Se quaisquer informações falsas são feitas, poderia constituir fraude e anular o contrato - ou levar a uma ação judicial.

Certas funções devem ser cumpridas em um contrato imobiliário Califórnia para impedir a fraude e violação do acordo. O título de propriedade deve ser capaz de ser transportado para o comprador. Os vendedores que entram no contrato deve ter a posse eo direito de transferir o imóvel para outra pessoa. Todos os gravames e outros ônus deve ser divulgado, especialmente se eles não aparecem em um histórico título. Além disso, se a condição da propriedade não como o comprador assume é, o vendedor deve informar ao comprador sobre quaisquer defeitos ou outros problemas.

Você tem o direito de rescindir um contrato imobiliário Califórnia antes das datas previstas para determinadas disposições do acordo. Você será dado prazos para inspecções e outros requisitos, tais como avaliação de título e de avaliação. Portanto, é importante não atrasar em receber as informações necessárias e informa o que você precisa decidir se para completar a transação ou terminá-la. Se você agir durante os prazos especificados, você receberá um reembolso do seu depósito. No entanto, se você deixar de cancelar um contrato por escrito antes do prazo, você pode perder o seu depósito e vai estar em risco de uma ação judicial obrigando-o a comprar a propriedade, tal como acordado.