Você é obrigado a pagar taxas credor, como parte dos custos de fechamento quando você compra uma casa com um empréstimo bancário ou uma hipoteca. De acordo com a Receita Federal, taxas credor geralmente não são dedutíveis a menos que incluem juros de hipotecas, impostos sobre a propriedade ou pontos de desconto. Estas despesas dedutíveis devem ser discriminados no Anexo A da sua declaração de imposto federal.
taxas credor
taxas administrativas cobradas por um credor para aprovar uma hipoteca da casa não são dedutíveis. taxas credor cobrir o custo dos serviços prestados pelo banco ou hipoteca empresa. taxas credor, despesas de subscrição, avaliações, inspeções e relatórios de crédito são necessárias pela maioria dos credores, mas eles não são despesas dedutíveis.
Os juros pré-pago
juros de hipoteca pré-pago é uma despesa dedutível. Você é obrigado a pagar antecipadamente juros de hipotecas para os dias que você possui legalmente o lar, a menos que você fechar no primeiro dia do mês. Mesmo que os juros são pagos como parte de seus custos de fechamento, é dedutível e pode ser reclamada por seu retorno de imposto federal.
Impostos sobre a propriedade
impostos sobre a propriedade rateados são dedutíveis. De acordo com o IRS, você é obrigado a pagar impostos sobre a propriedade rateados quando o pagamento de imposto de propriedade do vendedor se estende até o mês que você toma posse legal da casa. O credor só cobra por impostos rateados durante os dias que você possui a casa. Você só pode tomar a dedução do imposto proporcional durante o ano que você comprou a casa.
Pontos de desconto
Pontos de desconto, muitas vezes referidos como pontos de hipotecas, são dedutíveis. Os pontos são baseados em uma porcentagem do montante do empréstimo, e eles devem ser pagos ao credor no fechamento. Você pode comprar pontos de desconto para reduzir a taxa de juros sobre o empréstimo. O valor total pago para pontos de desconto só podem ser deduzidos em sua declaração de imposto federal no mesmo ano adquiriu o imóvel.