O que é a base de custo da terra herdada?

A terra é considerada um ativo classificado como bens imóveis, também conhecido como o imobiliário. Sempre que alguém adquire um ativo, ele tem um valor. Esse valor é normalmente baseada na quantidade de dinheiro que custo para adquiri-lo, e é base original da pessoa para o que o ativo vale. Quando alguém compra da terra ou o recebe no comércio, determinando o valor de base é simples. Ele é avaliado em o que pagou por ele ou o valor monetário do que quer que eles trocaram por isso, subtraindo depreciação e adicionando melhorias.

No entanto, quando alguém herda a terra, embora essa pessoa não pagar dinheiro para ele ou algo comércio para ele, a terra também tem um valor. O valor inicial do terreno para a pessoa herdar ela é definida pela determinação da base de custo. O Internal Revenue Service usa a base de custo da terra como o valor sobre o qual uma pessoa pode dever imposto.

Quando alguém herda terra, a base de custo da terra é definida pelo valor justo de mercado que pedaço de imóveis, porque é o que custaria para comprá-lo naquele momento. O método mais comum é usar o valor da propriedade no momento morreu o falecido. No entanto, em algumas circunstâncias, a pessoa manusear a propriedade pode usar o valor de mercado da propriedade em uma data até seis meses após a morte. Às vezes, uma propriedade é grande o suficiente para suportar um imposto. Nesses casos, utilizando uma data de avaliação alternativo faz sentido se o valor do terreno cai dentro de seis meses da morte do falecido.

Conhecendo a base de custo da terra herdada também é importante se a pessoa depois decide vender o imóvel. Como qualquer outro ativo, a venda de terras em uma data futura pode resultar em fazer ou perder dinheiro. Isso significaria que qualquer um ganho ou perda de capital para fins de imposto de renda. Portanto, o IRS requer que as pessoas usem o valor base de custo da terra herdada se mais tarde vendê-lo para determinar se eles tiveram um ganho ou uma perda.