Como um idades pai, você pode achar que eles têm mais despesas do que eles podem lidar. Compra de casa do seu pai lhes permite continuar vivendo nele enquanto libera sua renda e, possivelmente, de recursos financeiros adicionais. Adquirindo o seu lugar também pode permitir que você colher certos benefícios fiscais, mesmo se você não vive na casa. Antes de comprar a propriedade do seu pai, discutir as condições de venda e eventuais consequências financeiras com o seu pai, um profissional do imposto e um advogado.
Pesquisar os preços de venda de casas semelhantes na vizinhança do seu pai. escritório do avaliador fiscal do seu condado disponibiliza essas informações ao público. profissionais do setor imobiliário pode fornecer uma análise comparativa do mercado, ou CMA, e sites de imobiliário pode fornecer preços recentes de venda.
Determinar o saldo remanescente em hipoteca do seu pai. Seu pai pode entrar em contato com a empresa de hipoteca para o montante de pagamento se a sua casa já não tenha sido pago na íntegra. Eles também podem autorizar o seu ou alguma outra pessoa a contactar o seu credor hipotecário em seu nome.
Decidir sobre um valor de mercado da casa de seu pai com base no preço de venda de casas semelhantes na sua vizinhança. Levar em consideração quaisquer atualizações ou terras extras anexados a propriedade do seu pai. Contratar um avaliador imobiliário para garantir que a sua estimativa do valor de mercado justo da casa é correta. Para evitar quaisquer impostos sobre doação ou herança, você deve comprar a casa em um valor justo de mercado. Fale com um profissional do imposto se precisar de mais informações sobre as implicações fiscais da compra de casa.
Assegurar o financiamento através do seu banco ou uma empresa de hipoteca, se necessário. O credor irá informá-lo de qualquer documentação ou documentação necessária para aprovar o seu empréstimo à habitação.
Pagar o seu pai e o credor hipotecário para a casa. Você e seu pai vai assinar a documentação como o usado em uma venda tradicional casa entre partes independentes. Estes documentos legalmente transferir a propriedade da casa para você.
Elaborar um contrato de arrendamento se você estiver indo para alugar a casa para voltar ao seu pai. O contrato de arrendamento deve cobrir o custo do aluguer se você cobrar aluguel. Incluir no contrato de arrendamento quaisquer disposições para que o dinheiro, como defini-lo de lado para cobrir utilitários, paisagismo ou serviços de limpeza para o seu envelhecimento dos pais.
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