Na Califórnia, os inquilinos com deficiência são considerados inquilinos protegidos sob a lei estatal. senhorios Califórnia ainda pode despejar inquilinos protegidos por qualquer quebra de contrato de arrendamento. O processo de despejo funciona da mesma maneira para os residentes protegidas como faz para inquilinos regulares para violações de arrendamento. Senhorios na Califórnia são incapazes de despejar inquilinos protegidos para conversões de condomínio, se o proprietário do imóvel quer viver na casa, ou por outras razões não atribuído ao inquilino.
Certifique-se de que você pode despejar o inquilino desativado. As leis variam ligeiramente, condado ou cidade. Em alguns casos, você pode ser capaz de despejar um inquilino desativado se você precisa mover de volta para sua propriedade, se é uma casa unifamiliar. Em outras áreas, você pode não ser capaz de expulsar por este motivo. Ao despejar para outra coisa que não uma violação de locação, verifique com a autoridade habitacional local. número da autoridade local de habitação estará na lista telefónica sob as páginas azuis do governo.
Enviar um "aviso para sair", escrito ao inquilino. Na Califórnia, você deve dar ao inquilino uma última chance com o tempo suficiente para corrigir o problema ou arrendamento violação. A carta deve avisar o inquilino que ele deve fazer algo em um determinado período de tempo ou licença. Um exemplo comum é para pagar o aluguel ou sair. O aviso deve ser detalhada. Se o aviso é por falta de pagamento do aluguel, o aviso deve incluir o valor exato devido e data que a renda é devido.
Fornecer um aviso de 30 dias ou 60, se o inquilino não corrigir a violação de locação. Na Califórnia, se o inquilino protegida viveu na propriedade há menos de um ano, você pode dar-lhe tão pouco como 30 dias para desocupar o imóvel. Se ela viveu há mais de um ano, a lei da Califórnia exige que você permitir que seus pelo menos 60 dias para sair. inquilinos de habitação subsidiada exigem um aviso de 90 dias. Esses avisos podem ser baixados de sites de assistência senhorio ou você pode facilmente criar o seu próprio. Certifique-se de incluir o endereço do imóvel, o nome do inquilino, seu nome e seu endereço de correspondência.
Apresentar um aviso de despejo em tribunal civil, se o inquilino não desocupar na quantidade de tempo alocado. Apresentar uma queixa no Tribunal Superior em seu condado por entregar um formulário preenchido para o funcionário dos tribunais. A denúncia pode ser encontrada online no site da California Tribunal auto-ajuda ou você pode pedir ao funcionário do tribunal para o formulário. O secretário também irá emitir uma intimação uma data de corte para.
Sirva a queixa e convocação para o seu inquilino. É melhor contratar uma empresa para servir os papéis já que as regras da Califórnia são muito específicos, mas qualquer adulto que não estão envolvidos na questão jurídica pode servir a papelada. Uma pessoa com idade superior a 18 anos podem pessoalmente servir o aviso de despejo ao inquilino.
Assistir a todas as audiências. O processo de despejo vai variar de acordo com a resposta do seu inquilino, mas você terá uma audiência em que você pode fazer o seu caso e que o inquilino vai defender. Siga as instruções do tribunal e fornecê-lo com toda a documentação escrita para ajudar o seu caso. Você pode querer consultar com um advogado para representá-lo na audiência apesar de um não é necessário.
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