Como lutar contra uma ordem de despejo após venda de um xerife

Você não tem que sair só porque você perdeu a sua casa para o encerramento. Embora você não possui legalmente a casa após o encerramento e venda do xerife, você não tem que sair até que os novos proprietários passar pelo processo de despejo completo. Você tem uma série de oportunidades para contestar o despejo. Você não será capaz de parar o eventual despejo porque a casa não é mais sua posse legal, mas você pode comprar um pouco mais de tempo para encontrar um novo lugar para morar.

Fale com os novos proprietários de sua casa. Ver se eles estariam dispostos a alugar a casa para você em uma base permanente ou, pelo menos, até encontrar um novo lugar para morar. Você pode ter a sorte de ter proprietários que querem negociar um rent-a-próprio ou locação contrato de opção com você.
Se o credor hipotecário tem comprado a casa, ele pode perguntar se você estaria interessado em um "dinheiro para chaves" arranjo. No âmbito deste acordo, o credor lhe dá tempo para sair de casa e oferece um incentivo em dinheiro para impedi-lo de danificar a propriedade ou forçar o credor a apresentar um despejo.
Documentar cada passo do processo de despejo. lei de despejo é estabelecida em seus estatutos estaduais sobre leis de propriedade real e senhorios e inquilinos. Examinar as leis cuidadosamente para ver se os novos proprietários têm manuseados incorrectamente o processo de despejo. Algumas violações do procedimento de despejo incluem a tentativa de fazê-lo sair por conta própria, indevidamente servir-lhe uma notificação para desocupar o imóvel ou não elaborar a convocação adequadas para o caso em tribunal.
Arquivar uma resposta através do tribunal, em resposta à convocação. Incluir toda a documentação contestar o despejo e os motivos que você sente que o despejo é ilegal, injustificada ou inadequadamente tratada. Se apresentar uma resposta, no caso de despejo tem que mover-se para uma audição, que pode levar até um mês para ser agendado.
Compare o prazo rescisão de locação com a data em que o caso de despejo foi arquivado. O despejo não pode ser apresentado antes do período de tempo específico sobre o aviso de rescisão de locação, que deve aderir às diretrizes de avisos do seu estado. Este prazo varia de três a 30 dias, dependendo do seu estado. Informar o tribunal se o despejo está arquivado muito em breve, como o caso vai ser julgado improcedente.
Pedir ao tribunal ou o xerife de mais tempo para se mover antes da ação de despejo a ser processado. O juiz ou o xerife pode conceder-lhe mais tempo para deixar a sua casa para evitar à força expulsar você.

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