Como despejar um inquilino

Motivo para despejo variam de acordo com a competência, mas geralmente incluem falta de pagamento de aluguel, comportamento criminoso ou violava as condições de arrendamento. Verifique a lei em seu estado e município para se certificar de que você pode legalmente despejar o inquilino. Em seguida, rever o processo para a apresentação de uma ordem de despejo contra o inquilino. Se você está confuso sobre o que você precisa fazer, fale com o seu advogado.

Muitas jurisdições requerem proprietários para servir uma preliminar "parar de aviso" a um inquilino antes de arquivar um caso de despejo. leis senhorios e inquilinos, muitas vezes especificar a linguagem contida no aviso de sair e como você deve servir ou entregar o aviso para o inquilino. Verifique o direito de aprender o que você deve incluir no anúncio, se você é obrigado a dar ao inquilino a oportunidade de corrigir problemas e como você deve entregar o aviso para o inquilino. Em alguns lugares, você deve tentar entregar um aviso de sair em pessoa, enquanto outras jurisdições permitir que os proprietários de enviar a notificação via correio certificado.

Se o inquilino não sair ou corrigir os problemas listados no anúncio de sair, você deve ir ao tribunal para arquivar para o despejo. Cada tribunal define suas próprias taxas, que você terá que pagar para começar o seu caso. Você pode, entretanto, ser capaz de recuperar estas taxas de o inquilino se o seu caso de despejo é bem sucedida. O seu advogado pode fazer isso para você embora alguns proprietários decidir fazer isso por conta própria. Seu tribunal pode ter uma clínica de auto-ajuda que pode ajudá-lo com a seleção, as formas adequadas de apresentar seu caso. Uma vez que você arquivado, você vai ser atribuída uma data de corte e devem providenciar a notificação do caso serviu para o seu inquilino por um servidor de processo ou vice-xerife. Esteja preparado para a possibilidade de que seu caso pode demorar vários meses para ser concluído, especialmente se o seu inquilino é representado por um advogado.

Se um juiz ordena o despejo, o inquilino pode se mover por conta própria. No entanto, ela não é obrigada a sair até que um oficial da lei, geralmente um vice-xerife, chega à residência para cumprir o despejo. Depois de ter programado a execução de despejo, reveja todas as instruções a agência de aplicação da lei lhe dá. departamentos do xerife Alguns aconselham os proprietários a ter um serralheiro presente no momento do despejo. Isto por duas razões: Primeiro, um serralheiro pode mudar as fechaduras imediatamente após o despejo, fixando o edifício. Em segundo lugar, alguns inquilinos tentar atrasar o despejo mudando ou danificar os bloqueios para que o deputado não pode entrar na unidade de locação. Um serralheiro pode remover o bloqueio para que o despejo pode departamento do xerife proceed.The também pode exigir que você tem vários motores na mão para remover a propriedade do inquilino do local.