Leis da califórnia em matéria de pensões

Não há orientação estrita ou lista de verificação que determina o que constitui um ambiente habitável, mas a grosso modo, qualquer coisa que afeta a capacidade da pessoa para viver dentro de sua casa de embarque poderia violar a lei inquilino Califórnia. encanamento defeituoso, janelas defeituosas, ou pintura descascada pode potencialmente criar um ambiente habitável. O locador também deve fornecer acesso a um banheiro e uma cozinha. Nos casos em que habitabilidade é afetado, os locatários podem mudar sem aviso prévio, temos de construção inspectores olhar para a unidade, ou reparar-se os defeitos e deduzir o custo do aluguel devido. É no melhor interesse do proprietário para manter unidades alugadas reparados e responder rapidamente às queixas inquilino.

Antes de um inquilino pode mover-se em uma pensão na Califórnia, um contrato de locação deve ser acordada por ambos locador e locatário. Isto irá legalmente proteger ambas as partes contra a ação indevida do outro. O contrato de locação irá indicar a duração do contrato de arrendamento ou locação, o valor da renda, quando os pagamentos de aluguel são devidas, quaisquer encargos atrasados, e uma descrição da unidade de locação. Na Califórnia, um contrato de locação por escrito ou oral pode ser usada, mas no caso de uma disputa, um acordo verbal vai oferecer nenhuma prova dura indicando os termos de aluguer originais.

Se você possui a casa de embarque e estão actualmente a viver na mesma, uma pessoa que aluga um quarto individual é chamado de "inquilino" sob a lei da Califórnia. Lodgers são protegidos pela maioria das leis que protegem outros inquilinos, mas o proprietário pode entrar em nenhum local o inquilino aluga devido a seu status como residente e proprietário do imóvel. Também é possível despejar um inquilino sem seguir procedimentos rigorosos. Aviso deve ser dado com antecedência igual à quantidade de tempo entre as datas de vencimento de pagamentos de aluguel - por exemplo, 30 dias se renda é devido mensalmente - após o qual o inquilino pode ser removido como um invasor. No entanto, isso só funciona no caso de um único residente na casa de embarque.

Sob a lei da Califórnia, um senhorio pode recusar a residência de um locatário se o locatário tem um animal de estimação. Alojamento não pode ser recusado por razões de propriedade animal de estimação se o animal é um animal de serviço qualificado e certificado. Se a residência foi construída depois de 1972, a residência não pode ser negado devido ao inquilino possuir um colchão d`água. O senhorio é legalmente permitido para supervisionar a instalação da cama. Os senhorios também são obrigados a fornecer fiação para uma linha de telefone.