Leis de aluguer de sala de califórnia

Como por lei estadual Código Civil da Califórnia 51, é ilegal para um proprietário de discriminar contra um inquilino, ou potencial inquilino, com base em raça, cor, religião, sexo, orientação sexual, estado civil, nacionalidade, ascendência, status familiar , fonte de renda, deficiência, ou se as pessoas com idade inferior a 18 são membros de uma família. É ilegal para um proprietário para pedir um locatário ou potenciais questões verbais ou escritas locatário sobre qualquer uma dessas coisas. Também é ilegal para um proprietário para perguntar sobre o status de imigração ou cidadania de um locatário potencial. Os inquilinos não são obrigados a responder a perguntas sobre a idade ou condição médica. O senhorio é permitido perguntar sobre fontes de renda.

Califórnia Saúde e Código de Segurança Seção 17922, um documento legal, apresenta as condições proprietários devem manter, a fim de alugar imóveis. Todas as propriedades designadas como locações temporárias de residência - apartamentos, duplexes, quartos, etc .-- são obrigados a cumprir habitação, construção, canalização, mecânica e códigos elétricos fornecidos pelas organizações nacionais dos comércios. Saúde e Segurança Código Seção 17.922 exige que cada unidade residencial tem pelo menos um quarto medindo 120 pés quadrados. Sem espaços de vida pode ser menor do que 70 pés quadrados. A fim de evitar a superlotação, a área de qualquer sala em que mais de duas pessoas dormir deve ser feita pelo menos 50 pés quadrados maior do que sua área original para cada pessoa acima de dois dormindo lá.

O estado da Califórnia considera contratos verbais em relação ao aluguer propriedades juridicamente vinculativos. Se um inquilino e senhorio chegar a um acordo falado, esse acordo é um contrato legal. Nos termos dos contratos orais, os proprietários têm de fornecer os inquilinos, por escrito, com o nome, endereço e número de telefone do proprietário, informações de contato para a pessoa que é aceitar o aluguel, e a maneira pela qual o aluguel é para ser integralizado -check, ordem de pagamento, etc. é ilegal para um proprietário ou inquilino para tentar alterar os termos de um acordo falado sem a aprovação de ambas as partes. Dada a falta de prova de um acordo oral, o estado recomenda um contrato escrito.

os direitos dos inquilinos não se aplicam a pessoas que alugam quartos em instalações sob certas circunstâncias. Aqueles que vivem em um hotel, motel, alojamento residência ou outra facilidade de alojamento, tal como um YMCA, não são elegíveis para os direitos dos inquilinos, a menos que viveram há mais de 30 dias. Se alguém tem vivido em um quarto em uma das instalações descritas acima para mais de 30 dias, mas não tem quaisquer encargos pendentes dos primeiros 30 dias, essa pessoa não é elegível para os direitos dos inquilinos. Qualquer um que vive em uma instalação de motel, hotel, alojamento residência ou alojamento é legalmente um convidado, não um inquilino, e pode ser trancado para fora de um quarto pelo proprietário ou gerente da instalação, sem um processo formal de despejo.