Regulamentos elétricos para proprietários

regulamentos elétricos comumente exigem proprietários para garantir que o equipamento eléctrico está instalado de forma segura antes de novos inquilinos em movimento. Qualquer aparelhos elétricos fornecidos pelos proprietários também devem ser inspecionados antes de novos inquilinos que se deslocam dentro para segurança e conformidade. Isto coincide com National Fire Protection Association códigos de incêndio para todos os lares residenciais, incluindo imóveis para alugar. Além disso, qualquer coisa elétrica relacionada, incluindo iluminação, tomadas, fiação e equipamentos eléctricos, deve ser conservado e em bom estado de funcionamento de acordo com as leis de segurança estaduais aplicáveis.

Sob as leis da maioria dos estados, a fiação elétrica não deve ser desgastado, tomadas de corrente deve ser firmemente fixado à parede e microondas deve ser limpo e livre de corrosão. Além disso, quaisquer máquinas de lavar, aquecedores elétricos e aparelhos de aquecimento centrais devem estar atualmente atendido.

A lei estadual especifica o processo para relatar os proprietários que não conseguem seguir os regulamentos elétricos. Por exemplo, em Nevada, os inquilinos segurando locações que estipula que os proprietários irão fornecer eletricidade para aluguer propriedades podem agir por quebra de contrato se o proprietário não cumprir. Se o proprietário não cumprir dentro de 48 horas, o inquilino pode, em alguns casos, contratar um profissional para corrigir o problema e, em seguida, deduzir o custo de aluguel.

Este processo não ter influência em todos os estados, no entanto. Os inquilinos podem querer verificar com um grupo de direitos do inquilino antes de agir. Dependendo do estado, um inquilino pode também reter alugar em casos em que os proprietários não cumpram as normas eléctricas.

relatórios de inspecção periódica ajuda a proprietários assegurar que todas as normas em vigor para as propriedades de aluguer estão sendo atendidas. Embora nem todas as jurisdições exigem relatórios de inspecção periódica, pode ser benéfico para um senhorio para completar a notificação para provar a diligência devida em caso de um incêndio propriedade. Em alguns casos, a falta de diligência pode levar a uma companhia de seguros negar um pedido.

Senhorios podem enfrentar sanções por não cumprir regulamentos elétricos. Enquanto a lei estadual pode variar, penalidades normalmente pode vir na forma de multas, prisão ou danos civis.