Diferença entre um n & uma locação comercial nnn

Com um contrato de arrendamento triple-net a empresa alugar o imóvel é responsável por todas as despesas extras associados com a propriedade, incluindo serviços públicos, seguros e impostos. O proprietário senhorio ou propriedade mantém o contrato de arrendamento ou locação pagamento integral e não é responsável por quaisquer outras despesas associadas com a propriedade. Uma empresa com um contrato de arrendamento triple-net também é responsável pela manutenção e eventuais reparações a propriedade vai precisar durante o período do arrendamento.

O oposto de um contrato de arrendamento net-net-net é uma locação bruta. Com um contrato de arrendamento bruta, a propriedade locatário escreve um único cheque para o proprietário do imóvel eo proprietário é responsável por todas as despesas do edifício. Um bruta de locação é mais comum em um prédio de escritórios com um número de inquilinos. O edifício pode ser anunciado como um todo por serviços públicos, impostos ou seguros, fazendo concessões triple-net inviável para o proprietário do edifício e inquilinos.

Em um contrato de arrendamento rede única ou dupla-net, algumas das despesas de propriedade será pago pelo proprietário do edifício e alguns pelo locatário. Que as despesas vão para que lado são determinadas em uma base de propriedade por propriedade. Que as despesas, tais como impostos, manutenção ou seguro, são da responsabilidade do locatário propriedade são claramente enunciados no contrato de locação. Não existe uma fórmula padrão ou contrato de arrendamento mercantil single-líquidos.

Uma nova empresa à procura de espaço comercial pode preferir a única despesa de um contrato de arrendamento bruta. O grave ou de um contrato de arrendamento de um único líquido seria evitar uma surpresa de despesas adicionais. Para muitos tipos de propriedade comercial, no entanto, o contrato de arrendamento triple-net é o padrão. Antes de assinar um contrato de arrendamento, o proprietário da empresa deve obter cotações precisas para estimativas de seguros e de pior caso para as outras despesas relativas à propriedade.