Pastando contratos de arrendamento em texas

Um contrato de arrendamento pastagem sob a lei do Texas indica claramente a terra seria usado para fins de pastagem e ceifa durante o período do arrendamento. O número de animais permitido por acre de acordo com o Serviço de Extensão Agrícola Texas deve ser especificado. A localização específica da terra deve ser indicado no contrato de arrendamento. Tal contrato de arrendamento deve também indicar o valor do aluguel e uma data específica quando está a pagar.

Um contrato de locação de pastagem deve mostrar o dia em que entra em vigor e quando ele expira. Se este é renovável periodicamente, o locador deve informar o locatário no acordo. Se o locatário tem a intenção de sublocação uma porção da terra, ele deve obter o consentimento por escrito do locador. Ele deve indicar que o arrendamento representa os termos e condições do contrato. Não orais representações, garantias, acordos ou promessas sobre o contrato de arrendamento não incluídos no contrato de arrendamento são válidos. Se materiais perigosos não são permitidos na propriedade, o contrato deve afirmar que de forma clara e, se possível, tabular exatamente quais substâncias são proibidas.

Um contrato de locação de pastagem no Texas deve indicar claramente que a ocupação da terra é em risco do proprietário. Como o locador, você não pode assumir qualquer responsabilidade pelo que acontece na terra, enquanto ele está sob um contrato de arrendamento. Durante a vigência do contrato de locação, você como um locador, não pode ser responsabilizada por qualquer um para as acções do locatário. O contrato de locação deve indenizar e liberar o locador a partir de qualquer risco associado com as atividades do locatário. Por exemplo, você não pode ser processado por as omissões do arrendatário, incluindo honorários advocatícios ou outras despesas. O locador deve pagar todos os impostos exigidos durante a vigência do contrato de locação, incluindo impostos ad valorem, avaliações especiais e taxas governamentais.

O contrato de arrendamento só pode ser alterado por escrito e assinado pelo locador e do locatário. Inspeção ou reparos serão necessários às vezes. Um contrato de arrendamento pastagem Texas deve indicar o locador devem ser autorizados a entrar na propriedade a qualquer momento razoável. O contrato de arrendamento pode ser rescindido se o locatário é encontrado em violação, mas o locatário deve ser dado prazo de 30 dias. Uma vez que a locação cessar, o locatário deve remover os animais da propriedade quando o aviso prévio de 30 dias expirar. No final do contrato, o locador deve entregar a terra no estado em que estava no início da ocupação. Qualquer dano à cerca feito durante a vigência do contrato de locação deve ser reparado pelo locatário.