O que é de exclusividade num contrato de venda?

Exclusividade em um contrato de venda geralmente se refere a uma ou mais cláusulas do contrato de venda. Estas cláusulas concedem o vendedor ou agente o direito exclusivo de vender bens ou serviços do proprietário, mas restringir o vendedor ou o agente de vender itens semelhantes para qualquer outra pessoa. Em essência, a exclusividade estabelece uma relação one-on-one em que nenhum outro proprietário ou vendedor pode estar envolvido.

Exclusividade em um contrato de venda às vezes também se refere a uma cláusula que estipula que o proprietário que está trabalhando com o vendedor ou agente de propriedade plena ou exclusiva de tudo o que é para ser vendido. Vendedores e agentes geralmente preferem estas cláusulas em contratos de venda para proteger-se contra problemas legais decorrentes da venda não autorizada de propriedade de outra pessoa.

Sem um acordo de exclusividade, um vendedor ou o agente é livre para trabalhar para a concorrência do proprietário. O proprietário também seria livre para encontrar outros vendedores ou agentes, que poderiam reduzir as vendas o vendedor primário ou agente pode sortimento e isso limitaria as comissões ou os lucros gerais de venda. O objetivo do acordo de exclusividade, assim, não é tanto para restringir o proprietário e vendedor como é para proteger os interesses de ambas as partes.

cláusulas de exclusividade podem ser redigido de forma ligeiramente diferente, dependendo das necessidades das partes envolvidas, mas as cláusulas todos têm os mesmos requisitos básicos. A primeira é a boa-fé. O proprietário deve fazer o seu melhor para fornecer o vendedor ou o agente com algo para vender, eo vendedor ou agente tem que tentar transformar essa mercadoria em nome do proprietário. O segundo requisito é a propriedade dos bens. Os proprietários não pode pedir vendedores ou agentes para vender algo para o qual eles não têm direitos. Em terceiro lugar, a exclusividade exige uma expressão de quantidade. O acordo não precisa dar um número específico, mas ele precisa de afirmar que o vendedor ou o agente é esperado para vender a quantidade de mercadorias o proprietário fornece.

A exclusividade é parte do acordo geral de vendas. Quando o contrato de venda termina, exclusividade também termina. Isto pode ser vantajoso se o vendedor ou o agente não fez um bom trabalho eo proprietário quer tentar um novo alguém. No entanto, alguns proprietários acham que as pessoas se acostumaram com o vendedor original ou agente. Pode levar algum tempo para os consumidores a ajustar-se ao novo representante.